No. 684 Shanghai Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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63年单幢

上海街684-686号位于九龙旺角上海街684-686号，于1963年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。实用面积为715平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1963 年

单位数目:

13

小学校网:

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楼龄	63 年	14 年	53 年	10 年	48 年	50 年	48 年	24 年	49 年	61 年	8 年
单位数目	--	345	400	439	264	72	176	272	168	247	138
平均尺价	--	$15,536 元	--	$15,478 元	$1,965 元	$11,067 元	$10,170 元	$14,337 元	$9,436 元	$8,546 元	$14,580 元
变动幅度	--	-4.35%	--	+3.37%	-78.65%	-10.66%	-0.48%	-2.30%	-20.69%	-17.13%	-9.14%
成交量	--	3宗	7宗	7宗	2宗	1宗	2宗	2宗	2宗	2宗	2宗
有盈利比例	--	0%	43%	29%	0%	100%	50%	100%	50%	100%	0%
蚀让比例	--	100%	29%	71%	50%	0%	0%	0%	50%	0%	100%
一年转手率	--	2%	2.3%	6.6%	1.5%	2.8%	2.3%	3.3%	2.4%	2%	3.6%
放盘叫价	$418 万元 - $418 万元	$460 万元 - $1,660 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$480 万元 - $950 万元	$425 万元 - $488 万元	$590 万元 - $598 万元	$449 万元 - $499 万元	$600 万元 - $1,100 万元	$318 万元 - $348 万元	$265 万元 - $298 万元	$268 万元 - $568 万元
平均尺租	--	$51.0 元	--	$48.0 元	$32.0 元	--	--	--	--	--	$58.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	--	~ 3.7%	~ 19.6%	--	--	--	--	--	~ 4.8%
租务活跃率	--	0.9%	--	0.5%	0.4%	--	--	--	--	--	1.4%

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上海街684号