Macpherson Place

麦花臣汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,513 元 +4.29%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$15,902 元
放盘叫价	$500 万元 - $2,500 万元 46个放盘 @16,457 - @26,511

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

麦花臣汇最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 2.8%)
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$17,500 元 - $75,000 元 38个租盘 @43 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
麦花臣汇 \| 1B座 8楼 A室 2026-07-23 注册处成交 1房	实555尺	$838.8 万元 @ $15,114	+ 67.8%
麦花臣汇 \| 1B座 30楼 A室 2026-06-18 注册处成交 3房	实876尺	$1,538 万元 @ $17,557	- 7.3%
麦花臣汇 \| 1B座 30楼 B室 2026-06-15 注册处成交 2房	实769尺	$1,280 万元 @ $16,645	- 1.3%
麦花臣汇 \| 1B座 18楼 B室 2026-06-04 注册处成交 1房	实398尺	$630 万元 @ $15,829	- 13.4%
麦花臣汇 \| 1B座 22楼 H室 2026-05-28 注册处成交 1房	实470尺	$820 万元 @ $17,447	+ 2.5%
麦花臣汇 \| 1A座 29楼 D室 2026-05-13 注册处成交 1房	实636尺	$1,080 万元 @ $16,981	- 8.8%
麦花臣汇 \| 1B座 25楼 G室 2026-05-06 注册处成交 1房	实380尺	$687 万元 @ $18,079	- 11.9%
麦花臣汇 \| 1A座高层 D室 2026-04-18 市场成交 1房露台	实636尺	$1,080 万元 @ $16,981	-
麦花臣汇 \| 1B座 22楼 D室 2026-04-13 注册处成交	实283尺	$488 万元 @ $17,244	- 19.4%
麦花臣汇 \| 1B座 23楼 D室 2026-02-26 注册处成交	实283尺	$443 万元 @ $15,654	- 26.4%

载入中。。。

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物业布局图

1A座 6楼

1A座 8-28楼

1A座 18楼

1A座 29-30楼

1B座 6楼

1B座 8-28楼

1B座 18楼

1B座 29-30楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

麦花臣汇大厦

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14年屋苑

麦花臣汇(Macpherson Place)，位于奶路臣街38号，发展商为九龙建业。项目共提供293伙，以中小户型为主。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

345伙

九龙油麻地众坊街59A号地下1号铺

售盘 81

租盘 92

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 336

租盘 170

九龙油麻地上海街383号华兴商业中心地下A2铺

售盘 205

租盘 160

麦花臣游乐场( 巴士站 )

1分钟步行

太平道( 巴士站 )

2分钟步行

旺角站( 巴士站 )

3分钟步行

	麦花臣汇	SKYPARK	鸿辉大厦	仁安大厦	One Soho	鸿都大厦	鸿禧大厦	广源大厦	东海大厦	顺兴大厦	广富大厦
楼龄	14 年	10 年	49 年	53 年	3 年	43 年	43 年	60 年	54 年	47 年	61 年
单位数目	345	439	168	400	322	402	92	437	680	224	247
平均尺价	$16,513 元	$16,272 元	$8,710 元	--	$20,306 元	$14,440 元	$13,399 元	--	$9,363 元	$9,790 元	$6,870 元
变动幅度	+4.29%	+4.96%	-14.66%	--	+3.61%	+10.69%	+7.54%	--	0.00%	+13.51%	+310.89%
成交量	6宗	13宗	3宗	7宗	5宗	3宗	--	2宗	--	3宗	2宗
有盈利比例	33%	46%	67%	43%	20%	67%	--	0%	--	0%	50%
蚀让比例	67%	54%	33%	29%	80%	33%	--	0%	--	67%	50%
一年转手率	4.9%	7.7%	5.4%	1.8%	--	4.5%	3.3%	2.1%	1.9%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$500 万元 - $2,500 万元	$488 万元 - $1,150 万元	$344 万元 - $388 万元	$615 万元 - $798 万元	$575 万元 - $990 万元	$425 万元 - $639 万元	$408 万元 - $515 万元	$383 万元 - $383 万元	$255 万元 - $498 万元	$268 万元 - $480 万元	$300 万元 - $528 万元
平均尺租	$51.0 元	$54.0 元	--	--	$62.0 元	--	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 4%	--	--	~ 3.7%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	0.6%	0.5%	--	--	9.9%	--	--	--	--	--	--

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