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Larchwood 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,503 元 -15.08%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,867 元
放盘叫价	$380 万元 - $530 万元 7个放盘 @18,571 - @21,200

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Larchwood 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 3.6%)
租务活跃率	18.7%
租盘叫价	$13,000 元 - $16,500 元 24个租盘 @54 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Larchwood \| Larchwood 高层 D室 2026-03-26 市场成交	实203尺	$385 万元 @ $18,966	-
Larchwood \| Larchwood 25楼 D室 2026-03-10 注册处成交	实203尺	$375 万元 @ $18,473	- 34.7%
Larchwood \| Larchwood 高层 D室 2026-02-12 市场成交	实203尺	$375 万元 @ $18,473	-
Larchwood \| Larchwood 11楼 J室 2026-01-08 注册处成交 1房	实259尺	$480 万元 @ $18,533	- 1.8%
Larchwood \| Larchwood 23楼 F室 2025-06-19 注册处成交	实267尺	$588.8 万元 @ $22,052	-
Larchwood \| Larchwood 25楼 J室 2025-06-17 注册处成交	实259尺	$554.3 万元 @ $21,402	-
Larchwood \| Larchwood 10楼 C室 2025-06-17 注册处成交	实203尺	$386.3 万元 @ $19,030	- 3.1%
Larchwood \| Larchwood 26楼 F室 2025-06-05 注册处成交	实267尺	$574.4 万元 @ $21,513	-
Larchwood \| Larchwood 26楼 J室 2025-05-27 注册处成交	实259尺	$598.8 万元 @ $23,120	-
Larchwood \| Larchwood 22楼 J室 2025-05-16 注册处成交	实259尺	$560.7 万元 @ $21,649	-

载入中。。。

物业布局图

Larchwood 27楼

Larchwood 26楼

Larchwood 5-25楼

Larchwood 3楼

Larchwood为洋松街62号重建项目，共涉187伙，实用面积由181至413平方尺，间隔为开放式及1房，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

Larchwood 大厦: Larchwood 为洋松街62号重建项目，共涉187伙，提供开放式及1房户，当中开放式涉114伙，占总数约6成，实用面积为202至210平方尺，其馀56伙为1房户，实用面积250至267平方尺，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

Larchwood 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从客厅部分观看 (图右)

Larchwood 大厦: 从阁楼楼梯部分观看 (图左), 客厅连接浴室部分 (图右)

Larchwood 设施: 大角咀街市与体育馆, 近福全街, 距离项目约 200 米

Larchwood 周边环境: 洋松街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Larchwood 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面设有食肆 (洋松街与松树街交界)

Larchwood 商场: 洋松街与松树街交界设有食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

Larchwood 商场: 太子始创中心商场一带有较多食肆商铺, 距离项目约 600 米

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宏安新盘单幢

Larchwood为洋松街62号重建项目，共涉187伙，实用面积由181至413平方尺，间隔为开放式及1房，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

187伙

小学校网:

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楼龄	2 年	10 年	33 年	3 年	43 年	14 年	43 年	53 年	46 年	49 年	3 年
单位数目	187	439	60	83	184	345	92	400	126	416	322
平均尺价	$18,503 元	$15,332 元	$11,816 元	$20,391 元	$12,152 元	$15,931 元	$12,459 元	--	$11,064 元	--	$19,781 元
变动幅度	-15.08%	+1.70%	-22.08%	+26.68%	+3.12%	+3.67%	+15.15%	--	-35.18%	--	-2.80%
成交量	1宗	8宗	--	1宗	4宗	6宗	1宗	7宗	4宗	6宗	5宗
有盈利比例	0%	13%	--	100%	100%	0%	0%	43%	75%	50%	0%
蚀让比例	100%	88%	--	0%	0%	100%	100%	29%	25%	17%	100%
一年转手率	--	6.4%	1.7%	--	6%	3.8%	3.3%	2.8%	7.9%	4.3%	--
放盘叫价	$380 万元 - $530 万元	$495 万元 - $980 万元	$480 万元 - $520 万元	$338 万元 - $598 万元	$428 万元 - $455 万元	$645 万元 - $2,500 万元	$410 万元 - $4,000 万元	$628 万元 - $930 万元	$415 万元 - $478 万元	$238 万元 - $350 万元	$588 万元 - $788 万元
平均尺租	$66.0 元	$48.0 元	--	$57.0 元	--	$38.0 元	--	--	--	$50.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.8%	--	~ 3.4%	--	~ 2.9%	--	--	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	18.7%	0.5%	--	2.4%	--	1.2%	--	--	--	0.5%	12.4%

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