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Larchwood 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,533 元 -14.94%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,688 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Larchwood 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	31%
租盘叫价	$13,000 元 - $13,500 元 3个租盘 @63 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Larchwood \| Larchwood 11楼 J室 2026-01-08 注册处成交 1房	实259尺	$480 万元 @ $18,533	- 1.8%
Larchwood \| Larchwood 23楼 F室 2025-06-19 注册处成交	实267尺	$588.8 万元 @ $22,052	-
Larchwood \| Larchwood 25楼 J室 2025-06-17 注册处成交	实259尺	$554.3 万元 @ $21,402	-
Larchwood \| Larchwood 10楼 C室 2025-06-17 注册处成交	实203尺	$386.3 万元 @ $19,030	- 3.1%
Larchwood \| Larchwood 26楼 F室 2025-06-05 注册处成交	实267尺	$574.4 万元 @ $21,513	-
Larchwood \| Larchwood 26楼 J室 2025-05-27 注册处成交	实259尺	$598.8 万元 @ $23,120	-
Larchwood \| Larchwood 22楼 J室 2025-05-16 注册处成交	实259尺	$560.7 万元 @ $21,649	-
Larchwood \| Larchwood 23楼 J室 2025-04-30 注册处成交	实259尺	$570.4 万元 @ $22,023	-
Larchwood \| Larchwood 20楼 F室 2025-04-25 注册处成交	实267尺	$568.8 万元 @ $21,303	-
Larchwood \| Larchwood 27楼 A室 2025-04-02 注册处成交	实250尺	$600 万元 @ $24,000	-

载入中。。。

物业布局图

Larchwood 27楼

Larchwood 26楼

Larchwood 5-25楼

Larchwood 3楼

Larchwood为洋松街62号重建项目，共涉187伙，实用面积由181至413平方尺，间隔为开放式及1房，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

Larchwood 大厦: Larchwood 为洋松街62号重建项目，共涉187伙，提供开放式及1房户，当中开放式涉114伙，占总数约6成，实用面积为202至210平方尺，其馀56伙为1房户，实用面积250至267平方尺，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

Larchwood 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从客厅部分观看 (图右)

Larchwood 大厦: 从阁楼楼梯部分观看 (图左), 客厅连接浴室部分 (图右)

Larchwood 设施: 大角咀街市与体育馆, 近福全街, 距离项目约 200 米

Larchwood 周边环境: 洋松街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Larchwood 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面设有食肆 (洋松街与松树街交界)

Larchwood 商场: 洋松街与松树街交界设有食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

Larchwood 商场: 太子始创中心商场一带有较多食肆商铺, 距离项目约 600 米

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宏安新盘单幢

Larchwood为洋松街62号重建项目，共涉187伙，实用面积由181至413平方尺，间隔为开放式及1房，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

187伙

小学校网:

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楼龄	2 年	53 年	48 年	14 年	49 年	10 年	3 年	59 年	50 年	49 年	48 年
单位数目	187	400	176	345	168	439	83	280	72	416	264
平均尺价	$18,533 元	--	$10,170 元	$15,151 元	$9,436 元	$15,334 元	$16,097 元	$8,696 元	$11,067 元	--	$1,965 元
变动幅度	-14.94%	--	-0.48%	-7.24%	-20.69%	+3.81%	+21.33%	0.00%	-10.66%	--	-78.65%
成交量	1宗	2宗	3宗	4宗	1宗	7宗	--	5宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	0%	150%	33%	0%	100%	14%	--	40%	--	75%	0%
蚀让比例	100%	100%	0%	100%	100%	86%	--	20%	--	25%	100%
一年转手率	--	2.5%	2.3%	2.6%	2.4%	6.6%	--	3.6%	2.8%	3.6%	1.1%
放盘叫价	--	$560 万元 - $1,100 万元	$449 万元 - $520 万元	$460 万元 - $1,678 万元	$318 万元 - $348 万元	$495 万元 - $950 万元	$380 万元 - $468 万元	$185 万元 - $250 万元	$590 万元 - $595 万元	$230 万元 - $358 万元	$438 万元 - $1,180 万元
平均尺租	$63.0 元	--	--	$51.0 元	--	$48.0 元	$57.0 元	--	--	$35.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.1%	--	--	~ 4%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	--	--	--	~ 19.6%
租务活跃率	31%	--	--	0.9%	--	0.5%	--	--	--	0.2%	0.4%

2025-03-26 156

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