Kam Shan Lau

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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入伙年份:

1966 年

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楼龄	60 年	15 年	36 年	48 年	17 年	27 年	31 年	23 年	32 年	33 年	48 年
单位数目	--	781	896	348	22	130	375	576	304	42	69
平均尺价	--	$16,526 元	$12,242 元	$9,189 元	--	$22,602 元	$15,516 元	$16,197 元	$13,900 元	$13,415 元	--
变动幅度	--	+1.77%	+8.29%	+1.12%	--	+2.40%	+5.36%	+7.65%	+31.44%	-8.00%	--
成交量	--	19宗	12宗	6宗	--	1宗	6宗	10宗	2宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	16%	50%	67%	--	100%	100%	90%	100%	100%	100%
蚀让比例	--	84%	33%	0%	--	0%	0%	10%	0%	0%	0%
一年转手率	--	4.9%	3.7%	4.6%	--	3.8%	5.3%	3.3%	2.3%	2.4%	7.2%
放盘叫价	--	$489 万元 - $6,200 万元	$595 万元 - $988 万元	$340 万元 - $480 万元	$636 万元 - $658 万元	$2,700 万元 - $2.4 亿元	$1,680 万元 - $4,300 万元	$689 万元 - $988 万元	$1,280 万元 - $4,980 万元	$335 万元 - $438 万元	$337 万元 - $368 万元
平均尺租	--	$42.0 元	--	--	--	$48.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$42.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	--	--	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.7%	--	--
租务活跃率	--	5.5%	--	--	--	0.8%	1.6%	0.2%	2%	--	--

2025-07-21 1,077

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金山楼

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