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Island Resort

蓝湾半岛最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,342 元 +7.43%
成交量	28宗
有盈利比例	68%
蚀让比例	36%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$13,875 元
放盘叫价	$580 万元 - $2,880 万元 28个放盘 @15,403 - @20,282

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

蓝湾半岛最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$17,000 元 - $38,000 元 12个租盘 @41 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蓝湾半岛 \| 2座 26楼 E室 2025-12-23 注册处成交 3房	实566尺	$770 万元 @ $13,604	+ 110.6%
蓝湾半岛 \| 1座 15楼 F室 2025-12-22 注册处成交 2房	实455尺	$710 万元 @ $15,604	- 15.3%
蓝湾半岛 \| 7座 57楼 D室 2025-12-18 注册处成交 3房	实747尺	$1,208 万元 @ $16,171	+ 40.2%
蓝湾半岛 \| 2座 30楼 H室 2025-12-18 注册处成交 2房	实436尺	$696 万元 @ $15,963	- 13%
蓝湾半岛 \| 1座 58楼 G室 2025-12-17 注册处成交 2房	实455尺	$750 万元 @ $16,484	+ 77.3%
蓝湾半岛 \| 5座低层 E室 2025-12-11 市场成交 3房	实567尺	$800 万元 @ $14,109	-
蓝湾半岛 \| 6座 47楼 C室 2025-12-04 注册处成交 3房	实848尺	$1,500 万元 @ $17,689	+ 90.4%
蓝湾半岛 \| 2座高层 C室 2025-12-01 市场成交 3房	实733尺	$1,148 万元 @ $15,662	-
蓝湾半岛 \| 6座 35楼 G室 2025-11-27 注册处成交 2房	实493尺	$768 万元 @ $15,578	+ 52.1%
蓝湾半岛 \| 1座 30楼 A室 2025-11-24 注册处成交 3房	实615尺	$870 万元 @ $14,146	+ 58.8%

载入中。。。

物业布局图

1座 7-45楼

2座 7-45楼

3座 7-45楼

5座 7-45楼

6座 7-45楼

7座 7-45楼

8座 7-45楼

9座 7-45楼

9,025

总人口

2,945

家庭住户总数

3.1

平均每户人数

蓝湾半岛位于港岛小西湾小西湾道28号，发展商为信和集团，于2001年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有3,098个单位。实用面积为323至1,464平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在16区，中学校区在东区。

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收藏屋苑

信和 24年成交活跃大型屋苑

蓝湾半岛位于港岛小西湾小西湾道28号，发展商为信和集团，于2001年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有3,098个单位。实用面积为323至1,464平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

8座

入伙年份:

2001 年

发展商:

信和

单位数目:

3100伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

13万尺加洲风情海滨长廊；17万尺中央公园；20万尺加洲情调主题式购物广场；32万尺欧陆式渡假豪华会所设施；毗邻国际级运动场并附设高尔夫球场

香港小西湾小西湾道28号蓝湾广场UG层39号铺

售盘 22

租盘 8

香港柴湾小西湾道28号蓝湾广场UG53铺

售盘 3

租盘 1

观塘观塘道418号创纪之城5期23楼2311室

售盘 8

租盘 19

蓝湾半岛巴士总站( 巴士站 )

1分钟步行

小西湾 (蓝湾半岛)( 巴士站 )

2分钟步行

小西湾运动场( 巴士站 )

2分钟步行

2025-12-19 9

2025-12-15 30

2025-12-03 74

2025-12-03 22

2025-11-25 20

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.1	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,945	1,683,300	household
1人家庭住户	461	310,444	household
2人家庭住户	686	481,373	household
3人家庭住户	590	426,564	household
4人家庭住户	685	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,542	481,644	person
15–24岁人口	550	380,950	person
25–44岁人口	2,765	1,301,850	person
45–64岁人口	3,031	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,137	950,102	person
女性人口中位年龄	42	25814	year
男性人口中位年龄	44	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,136	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	6,863	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	2,195	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	546	337,456	household
租住家庭住户	204	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	289	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	223	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	444	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$74,080	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$64,890	HK$18,638,760	HKD

蓝湾半岛

蓝湾半岛楼价走势

蓝湾半岛成交纪录

蓝湾半岛楼盘

蓝湾半岛平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

蓝湾半岛地产代理公司

地图

相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	310	845,805	person
专上教育程度人口	4,543	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,630	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	191	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	599	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,024	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	39,620	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,048	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	599	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,024	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,890	1,251,694	person
已婚男性	2,267	1,155,832	person
从未结婚女性	1,151	602,767	person
从未结婚男性	622	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	429	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	327	253,780	person
其他非工作人口	816	443,157	person
退休人士	1,423	933,514	person
学生	1,584	644,196	person
非工作人口总数	4,350	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	809	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	237	335,460	person
在家工作的人口	915	176,186	person
没有固定工作地点的人口	220	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	5,254	2,504,006	person
男性人口	3,771	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	718.0	458,295.0	ratio
总人口	9,025	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	89.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	92.1%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	88.3%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	90.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	4,675	2,264,273	person
受雇人士	4,256	2,069,879	person
自雇人士	176	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	143	157,947	household
2个房间	390	190,504	household
3个房间	1,677	745,901	household
4个房间	1,717	784,728	household
5个房间	521	240,119	household
6个或以上房间	227	145,074	household