Floral Villas

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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入伙年份:

1995 年

单位数目:

19伙

九龙九龙湾宏开道13号景发工业中心9楼

售盘 64

租盘 201

西贡福民路22-40号西贡苑23号B地铺

售盘 8

租盘 7

新界西贡亲民街西贡苑47号B地下

售盘 36

租盘 20

	早禾居 F型洋房	匡湖居	逸珑海滙	逸珑园	华富花园	柏涛轩	立德台	西径村	溱乔	御花园	陶乐苑
楼龄	31 年	39 年	8 年	8 年	42 年	--	49 年	--	21 年	22 年	39 年
单位数目	19	535	328	297	--	--	--	--	63	--	--
平均尺价	--	$856 元	$10,889 元	$10,780 元	--	--	--	--	--	--	--
变动幅度	--	0.00%	+10.10%	-4.12%	--	--	--	--	--	--	--
成交量	--	3宗	2宗	5宗	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	67%	0%	0%	--	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	33%	100%	100%	--	--	--	--	--	--	--
一年转手率	--	1.5%	3.4%	3.7%	--	--	--	--	3.2%	--	--
放盘叫价	$7,750 万元 - $7,800 万元	$2,080 万元 - $4,500 万元	$428 万元 - $945 万元	$795 万元 - $3,600 万元	$2,380 万元 - $2,380 万元	$1,400 万元 - $1,400 万元	$2,350 万元 - $2,600 万元	$400 万元 - $1,280 万元	$2,550 万元 - $3,300 万元	$1,280 万元 - $1,480 万元	$1,580 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$37.0 元	$33.0 元	$37.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 52.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	1.5%	1.8%	2.7%	--	--	--	--	--	--	--

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