Baguio Villa

碧瑶湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,601 元 -3.47%
成交量	15宗
有盈利比例	47%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$13,323 元
放盘叫价	$1,617 万元 - $5,500 万元 6个放盘 @12,306 - @20,250

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

碧瑶湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$35,000 元 - $50,800 元 2个租盘 @37 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧瑶湾 \| 21座 18楼 D室 2025-12-16 注册处成交 3房连车位	实1,363尺	$1,780 万元 @ $13,059	+ 102.3%
碧瑶湾 \| 碧瑶湾 48座中层 48座室 2025-12-16 市场成交 4房	实2,488尺	$4,038 万元 @ $16,230	-
碧瑶湾 \| 碧瑶湾 21座高层 D室 2025-12-12 市场成交 3房	实1,363尺	$1,780 万元 @ $13,059	-
碧瑶湾 \| 碧瑶湾 26座高层 A室 2025-12-12 市场成交 2房	实976尺	$1,278 万元 @ $13,094	-
碧瑶湾 \| 45座 1楼 2025-12-09 注册处成交 4房连车位	实2,387尺	$650 万元 @ $2,723	- -
碧瑶湾 \| 48座 5楼 2025-12-08 注册处成交 4房连车位	实2,488尺	$3,327 万元 @ $13,372	- 4.6%
碧瑶湾 \| 19座 14楼 A室 2025-12-02 注册处成交 2房连车位	实906尺	$1,280 万元 @ $14,128	+ 15.3%
碧瑶湾 \| 20座 4楼 A室 2025-12-02 注册处成交 2房连车位	实906尺	$1,153 万元 @ $12,726	- 13.8%
碧瑶湾 \| 26座 21楼 B室 2025-11-26 注册处成交 2房连车位	实976尺	$1,295 万元 @ $13,268	- 13.7%
碧瑶湾 \| 26座 11楼 D室 2025-11-24 注册处成交 2房连车位	实976尺	$1,328 万元 @ $13,607	-

载入中。。。

$1,617万 - $2,490万

16座 1-10楼

17座 1-10楼

18座 1-10楼

19座 1-25楼

20座 1-25楼

21座 1-25楼

22座 1-25楼

23座 1-25楼

24座 1-25楼

25座 1-25楼

26座 1-25楼

27座 1-25楼

28座 1-30楼

29座 1-30楼

30座 1-30楼

31座 1-30楼

32座 1-23楼

33座 1-23楼

34座 1-23楼

35座 1-23楼

36座 1-23楼

37座 1-23楼

38座 1-23楼

39座 1-23楼

40座 1-23楼

41座 1-30楼

42座 1-30楼

43座 1-30楼

44座 1-30楼

45座 1-31楼

46座 1-31楼

47座 1-31楼

48座 1-31楼

5,339

总人口

1,327

家庭住户总数

4.0

平均每户人数

收藏屋苑

新世界 50年大型屋苑

碧瑶湾位于港岛薄扶林域多利道555号，发展商为新世界，于1975年1月开始落成，由33座楼宇组成，共有1,513个单位。实用面积为906至2,770平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

33座

入伙年份:

1975 年

发展商:

新世界

管理公司:

国际屋宇管理公司

单位数目:

1514伙

小学校网:

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	4.0	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,327	1,683,300	household
1人家庭住户	47	310,444	household
2人家庭住户	215	481,373	household
3人家庭住户	276	426,564	household
4人家庭住户	256	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	749	481,644	person
15–24岁人口	430	380,950	person
25–44岁人口	1,715	1,301,850	person
45–64岁人口	1,605	1,529,465	person
65岁及以上人口	840	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	714	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,714	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,091	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	93	337,456	household
租住家庭住户	143	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	107	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	49	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	117	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$145,670	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$118,580	HK$18,638,760	HKD

碧瑶湾

碧瑶湾楼价走势

碧瑶湾成交纪录

碧瑶湾楼盘

碧瑶湾平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

碧瑶湾地产代理公司

地图

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	60	845,805	person
专上教育程度人口	2,914	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,616	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	63	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	239	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,611	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	45,830	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,173	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	239	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,611	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,916	1,251,694	person
已婚男性	1,246	1,155,832	person
从未结婚女性	818	602,767	person
从未结婚男性	320	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	242	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	350	253,780	person
其他非工作人口	227	443,157	person
退休人士	743	933,514	person
学生	964	644,196	person
非工作人口总数	2,316	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	217	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	65	335,460	person
在家工作的人口	1,209	176,186	person
没有固定工作地点的人口	223	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,262	2,504,006	person
男性人口	2,077	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	637.0	458,295.0	ratio
总人口	5,339	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	66.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	95.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	65.3%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	92.4%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	3,023	2,264,273	person
受雇人士	2,730	2,069,879	person
自雇人士	151	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	142	157,947	household
2个房间	269	190,504	household
3个房间	946	745,901	household
4个房间	878	784,728	household
5个房间	393	240,119	household
6个或以上房间	395	145,074	household

	Chloe2698
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