Tagus Residences 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Tagus Residences 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$29,000 元 - $36,000 元 6个租盘 @61 - @70

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Tagus Residences \| Tagus Residences 低层 B室 2025-12-01 市场成交	实315尺	租 $20,000 元 @ $63	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 低层 A室 2025-10-15 市场成交	实459尺	租 $25,000 元 @ $54	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 中层 B室 2025-09-15 市场成交	实315尺	租 $20,500 元 @ $65	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 高层 A室 2025-09-01 市场成交	--	租 $28,000 元	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 高层 A室 2025-03-27 市场成交	--	租 $32,700 元	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 中层 B室 2024-09-05 市场成交	实315尺	租 $18,800 元 @ $60	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 中层 C室 2024-09-01 市场成交	--	租 $26,000 元	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 中层 B室 2024-01-04 市场成交	实315尺	租 $19,500 元 @ $62	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 低层 B室 2023-12-20 市场成交	实278尺	租 $16,500 元 @ $59	-
Tagus Residences \| Tagus Residences 中层 B室 2023-12-18 市场成交	--	租 $19,000 元	-

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$29,000 - $29,000/月

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入伙年份:

2014 年

小学校网:

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楼龄	12 年	37 年	38 年	12 年	39 年	48 年	42 年	55 年	48 年	--	38 年
单位数目	--	75	46	104	252	150	64	48	69	--	698
平均尺价	--	$11,879 元	$13,276 元	$18,310 元	$5,667 元	--	$16,840 元	$11,162 元	$14,748 元	--	$21,735 元
变动幅度	--	-11.92%	-12.50%	-5.29%	-70.48%	--	+4.91%	+24.17%	+0.87%	--	-0.38%
成交量	--	4宗	4宗	1宗	1宗	4宗	--	2宗	1宗	--	7宗
有盈利比例	--	50%	50%	0%	0%	25%	--	50%	0%	--	71%
蚀让比例	--	50%	50%	100%	100%	25%	--	0%	100%	--	0%
一年转手率	--	8%	8.7%	3.8%	1.6%	6.7%	--	6.3%	4.3%	--	4%
放盘叫价	--	$430 万元 - $720 万元	$288 万元 - $338 万元	$1,280 万元 - $2,300 万元	$2,280 万元 - $2,380 万元	--	$988 万元 - $1,230 万元	$478 万元 - $630 万元	$1,744 万元 - $2,300 万元	$950 万元 - $1,000 万元	$3,380 万元 - $3,480 万元
平均尺租	$63.0 元	$41.0 元	--	$51.0 元	$49.0 元	$41.0 元	--	--	--	--	$51.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	--	~ 3.3%	~ 10.3%	--	--	--	--	--	~ 2.8%
租务活跃率	--	1.3%	--	1.9%	3.2%	2.7%	1.6%	--	--	--	2.3%

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