204 Sai Yeung Choi St

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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63年单幢

西洋菜南街202-204号位于九龙旺角西洋菜南街204号，于1963年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为651平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1963 年

小学校网:

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楼龄	63 年	10 年	43 年	53 年	14 年	48 年	3 年	49 年	46 年	3 年	57 年
单位数目	--	439	92	400	345	264	322	416	126	83	273
平均尺价	--	$15,535 元	$12,459 元	--	$15,931 元	$1,965 元	$19,781 元	--	$11,064 元	$16,097 元	--
变动幅度	--	+4.07%	+15.15%	--	+3.67%	-78.65%	-2.80%	--	-35.18%	+21.33%	--
成交量	--	7宗	1宗	7宗	6宗	2宗	5宗	6宗	4宗	5宗	--
有盈利比例	--	14%	0%	43%	0%	0%	0%	50%	75%	0%	--
蚀让比例	--	86%	100%	29%	100%	50%	100%	17%	25%	40%	--
一年转手率	--	6.8%	3.3%	2.8%	3.5%	1.5%	--	4.3%	7.9%	--	--
放盘叫价	--	$480 万元 - $1,000 万元	$418 万元 - $4,000 万元	$628 万元 - $1,050 万元	$645 万元 - $2,450 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$588 万元 - $780 万元	$238 万元 - $345 万元	$399 万元 - $478 万元	$358 万元 - $500 万元	$199 万元 - $218 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	--	$38.0 元	$32.0 元	$61.0 元	$50.0 元	--	$62.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	--	--	~ 2.9%	~ 19.6%	~ 3.7%	--	--	~ 4.7%	--
租务活跃率	--	0.5%	--	--	1.2%	0.4%	13.4%	0.5%	--	2.4%	--

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西洋菜南街204号