Lung Wai building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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44年单幢

龙威大厦位于九龙九龙城龙岗道11-13号，于1982年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为167至241平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1982 年

单位数目:

20伙

小学校网:

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	龙威大厦	南首	豪门	御门前	御豪门	成龙居	碧丽园	恒时大楼	维景雅轩	太子汇	The Avery
楼龄	44 年	1 年	21 年	13 年	17 年	25 年	49 年	63 年	27 年	19 年	13 年
单位数目	--	--	478	68	--	138	72	36	34	116	80
平均尺价	--	--	$13,363 元	$15,023 元	--	$15,385 元	$10,680 元	--	$15,112 元	$14,009 元	--
变动幅度	--	--	+9.59%	+1.53%	--	0.00%	-21.08%	--	+42.22%	0.00%	--
成交量	--	--	5宗	1宗	--	3宗	1宗	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	--	80%	0%	--	33%	100%	100%	100%	100%	0%
蚀让比例	--	--	20%	100%	--	67%	0%	0%	0%	0%	100%
一年转手率	--	--	5.4%	5.9%	--	3.6%	1.4%	2.8%	8.8%	6%	2.5%
放盘叫价	--	$420 万元 - $848 万元	$1,013 万元 - $1,300 万元	$728 万元 - $1,100 万元	$1,137 万元 - $1,400 万元	$490 万元 - $755 万元	$1,480 万元 - $1,800 万元	$1,200 万元 - $1,350 万元	$1,495 万元 - $1,550 万元	$828 万元 - $3,080 万元	$479 万元 - $540 万元
平均尺租	--	$63.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$37.0 元	$51.0 元	--	--	--	--	$50.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.8%	~ 3.9%	--	~ 4%	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	--	0.2%	4.4%	--	1.4%	--	--	--	--	2.5%

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