Ching Wang Court

青宏苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-05, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	1宗
有盈利比例	200%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$460 万元 - $670 万元 9个放盘 @9,091 - @10,968

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

青宏苑最新租赁市场 (最近成交日期 2021-02-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
青宏苑 \| A座 21楼 4室 2025-12-16 注册处成交	建687尺	$508 万元 @ $7,394	- 4.8%
青宏苑 \| B座 27楼 4室 2025-06-05 注册处成交	建687尺	$518 万元 @ $7,540	+ 283.7%
青宏苑 \| B座 7楼 3室 2025-04-14 注册处成交	建687尺	$488 万元 @ $7,103	+ 306.9%
青宏苑 \| A座 8楼 8室 2024-07-10 注册处成交	建687尺	$468 万元 @ $6,812	+ 317.2%
青宏苑 \| 青宏苑宏就阁 (A座) 低层 8室 2024-07-03 市场成交	实506尺	$468 万元 @ $9,249	-
青宏苑 \| B座 6楼 1室 2024-05-28 注册处成交	建883尺	$582 万元 @ $6,591	+ 320.3%
青宏苑 \| A座 21楼 6室 2024-05-21 注册处成交	建883尺	$638 万元 @ $7,225	+ 306.9%
青宏苑 \| 青宏苑中层 6室 2024-05-13 市场成交 3房	实650尺	$638 万元 @ $9,815	-
青宏苑 \| A座 34楼 4室 2024-05-10 注册处成交	建687尺	$525 万元 @ $7,642	+ 312.2%
青宏苑 \| 青宏苑宏就阁 (A座) 高层 4室 2024-05-08 市场成交	实506尺	$525 万元 @ $10,375	-

载入中。。。

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$460万 - $555万

$668万 - $670万

A座 1-36楼

B座 1-36楼

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24年屋苑

青宏苑位于新界青衣牙鹰洲街1号，发展商为房委会，于2001年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有576个单位。设有2至3房间隔，实用面积为506至650平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

入伙年份:

2001 年

单位数目:

576伙

小学校网:

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青衣转车站 -长安邨安湄楼 (b1)( 巴士站 )

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青衣转车站 - 长安总站 (a9)( 巴士站 )

2分钟步行

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	青宏苑	青华苑	绿悠雅苑	青俊苑	青富苑	青泰苑	海悦花园	伟景花园	青雅苑	宏福花园
楼龄	24 年	39 年	11 年	8 年	2 年	38 年	35 年	35 年	37 年	31 年
单位数目	576	2,460	988	465	2,868	2,180	840	1,328	816	1,024
平均尺价	--	$8,413 元	$10,204 元	$9,214 元	$6,541 元	$9,008 元	$9,347 元	$9,593 元	$8,330 元	$8,684 元
变动幅度	--	+3.92%	0.00%	-19.29%	-7.86%	-4.91%	+80.97%	-1.78%	+7.87%	-13.52%
成交量	1宗	14宗	5宗	5宗	5宗	10宗	5宗	2宗	2宗	5宗
有盈利比例	200%	64%	140%	80%	80%	40%	20%	0%	100%	80%
蚀让比例	0%	14%	20%	20%	20%	10%	0%	0%	0%	20%
一年转手率	0.5%	2.2%	2.5%	3.2%	--	1.6%	1.3%	1.5%	0.7%	1.2%
放盘叫价	$460 万元 - $670 万元	$280 万元 - $598 万元	$450 万元 - $588 万元	$356 万元 - $460 万元	$210 万元 - $399 万元	$425 万元 - $560 万元	$460 万元 - $680 万元	$468 万元 - $610 万元	$380 万元 - $490 万元	$750 万元 - $750 万元
平均尺租	--	$30.0 元	--	--	--	$33.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$34.0 元
租务回报率	--	~ 4.3%	--	--	--	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.7%	~ 4.6%
租务活跃率	--	1.2%	--	--	--	0.6%	0.5%	0.2%	0.2%	0.5%

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