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金桥华厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-15, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$6,586 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$220 万元 - $220 万元 1个放盘 @6,567 - @6,567

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金桥华厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$5,500 元 - $7,800 元 5个租盘 @38 - @55

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金桥华厦 \| 金侨华厦 11楼 4室 2026-03-20 注册处成交 2房	实501尺	$330 万元 @ $6,587	-
金桥华厦 \| 金侨华厦 4楼 2室 2025-09-15 注册处成交	实501尺	$296.8 万元 @ $5,924	+ 11.2%
金桥华厦 \| 金侨华厦 8楼 6室 2025-07-28 注册处成交 2房	建450尺	$180 万元 @ $4,000	-
金桥华厦 \| 金侨华厦 4楼 8室 2025-07-15 注册处成交	实501尺	$395 万元 @ $7,884	- 22.5%
金桥华厦 \| 金侨华厦 11楼 11室 2025-06-11 注册处成交	实410尺	$305 万元 @ $7,439	- 28.9%
金桥华厦 \| 金侨华厦 10楼 9室 2025-06-02 注册处成交 2房	建450尺	$326 万元 @ $7,244	-
金桥华厦 \| 金侨华厦 15楼 8室 2025-05-06 注册处成交	实335尺	$248 万元 @ $7,403	+ 520%
金桥华厦 \| 金侨华厦 11楼 7室 2025-04-30 注册处成交 2房	建450尺	$338 万元 @ $7,511	- 3.4%
金桥华厦 \| 金侨华厦 12楼 9室 2025-04-22 注册处成交 2房	建450尺	$350 万元 @ $7,778	-
金桥华厦 \| 金侨华厦 2楼 10室 2025-04-02 注册处成交 2房	建450尺	$350 万元 @ $7,778	+ 418.5%

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60年单幢

金侨华厦位于九龙观塘康宁道25-41号，于1966年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有295个单位。实用面积为290至720平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

物业座数:

1

入伙年份:

1966 年

单位数目:

336伙

小学校网:

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	金桥华厦	凯滙	康丽园	乐意园	观月桦峯	晓光阁	观塘大厦	林景阁	南康大厦	富华阁	万和花园大厦
楼龄	61 年	6 年	54 年	51 年	13 年	48 年	62 年	52 年	51 年	49 年	62 年
单位数目	336	1,999	480	346	347	252	456	320	140	224	308
平均尺价	$6,586 元	$17,211 元	$8,538 元	--	$14,010 元	$7,235 元	$6,803 元	$7,117 元	$11,087 元	$9,662 元	--
变动幅度	0.00%	+6.67%	-0.08%	--	+2.14%	-5.10%	0.00%	0.00%	+34.21%	-8.37%	--
成交量	3宗	23宗	3宗	4宗	5宗	1宗	5宗	2宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	33%	9%	67%	75%	60%	100%	80%	50%	0%	100%	0%
蚀让比例	33%	91%	33%	0%	40%	0%	0%	0%	100%	0%	50%
一年转手率	2.7%	5.7%	2.9%	2%	4.6%	2%	3.7%	2.2%	3.6%	2.2%	2.6%
放盘叫价	$220 万元 - $220 万元	$628 万元 - $1,850 万元	$388 万元 - $438 万元	$550 万元 - $580 万元	$680 万元 - $1,450 万元	$320 万元 - $518 万元	$338 万元 - $350 万元	$468 万元 - $580 万元	$878 万元 - $990 万元	$345 万元 - $369 万元	$495 万元 - $520 万元
平均尺租	--	$44.0 元	--	--	$37.0 元	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3%	--	--	~ 3.2%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	21.2%	--	--	3.5%	--	--	--	--	--	--

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