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金国中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,571 元 +7.53%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$15,552 元
放盘叫价	$360 万元 - $388 万元 3个放盘 @15,772 - @16,290

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金国中心最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$12,800 元 - $15,500 元 3个租盘 @56 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金国中心 \| 金国中心 25楼 D室 2025-10-30 注册处成交 1房	实246尺	$380 万元 @ $15,447	+ 62.4%
金国中心 \| 金国中心 13楼 C室 2025-10-16 注册处成交 1房	实223尺	$350 万元 @ $15,695	- 16.7%
金国中心 \| 金国中心 18楼 B室 2025-08-06 注册处成交 1房	建347尺	$300 万元 @ $8,646	+ 53.4%
金国中心 \| 金国中心 10楼 B室 2025-07-24 注册处成交 1房	实221尺	$320 万元 @ $14,480	- 24.8%
金国中心 \| 金国中心 7楼 B室 2025-01-24 注册处成交 1房	实183尺	$280 万元 @ $15,301	+ 74.8%
金国中心 \| 金国中心 16楼 B室 2024-06-06 注册处成交 1房	实221尺	$346 万元 @ $15,656	+ 9.8%
金国中心 \| 金国中心 17楼 D室 2024-04-29 注册处成交 1房	实246尺	$380 万元 @ $15,447	+ 5.6%
金国中心 \| 金国中心 18楼 D室 2024-04-11 注册处成交 1房	建403尺	$368 万元 @ $9,132	+ 61.4%
金国中心 \| 金国中心 8楼 C室 2023-03-20 注册处成交 1房	实223尺	$385 万元 @ $17,265	- 8.8%
金国中心 \| 金国中心 19楼 C室 2022-02-14 注册处成交 1房	实223尺	$400 万元 @ $17,937	+ 135.3%

载入中。。。

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$360万 - $388万

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恒基 22年单幢

金国中心位于九龙旺角花园街76A号，发展商为恒基兆业地产，于2004年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有71个单位。设有1至2房间隔，实用面积为183至410平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

2004 年

发展商:

恒基

单位数目:

80伙

小学校网:

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楼龄	23 年	48 年	14 年	53 年	49 年	3 年	43 年	59 年	52 年	10 年	49 年
单位数目	80	176	345	400	168	83	402	280	42	439	416
平均尺价	$15,571 元	$10,170 元	$15,151 元	--	$9,436 元	$16,097 元	$12,534 元	$8,696 元	$7,264 元	$15,093 元	--
变动幅度	+7.53%	-0.48%	-7.24%	--	-20.69%	+21.33%	+5.43%	0.00%	-26.74%	+2.14%	--
成交量	2宗	3宗	3宗	--	1宗	--	6宗	5宗	1宗	8宗	4宗
有盈利比例	50%	33%	0%	--	100%	--	83%	40%	100%	13%	75%
蚀让比例	50%	0%	100%	--	100%	--	17%	20%	0%	88%	25%
一年转手率	6.3%	2.3%	2.3%	2%	2.4%	--	5%	3.6%	9.5%	6.6%	3.6%
放盘叫价	$360 万元 - $388 万元	$449 万元 - $520 万元	$478 万元 - $1,678 万元	$560 万元 - $1,100 万元	$318 万元 - $348 万元	$380 万元 - $468 万元	$363 万元 - $450 万元	$185 万元 - $250 万元	$435 万元 - $488 万元	$508 万元 - $900 万元	$230 万元 - $330 万元
平均尺租	$52.0 元	--	$51.0 元	--	--	$57.0 元	--	--	--	$48.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4%	--	~ 4%	--	--	~ 4.2%	--	--	--	~ 3.8%	--
租务活跃率	1.3%	--	0.9%	--	--	--	--	--	--	0.5%	0.2%

2025-06-26 1,166

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