Park Metropolitan

观月桦峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,979 元 -0.84%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$13,653 元
放盘叫价	$780 万元 - $1,500 万元 13个放盘 @14,552 - @16,911

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

观月桦峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	4%
租盘叫价	$38,000 元 - $38,000 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
观月桦峯 \| 观月‧桦峯 15楼 L室 2026-06-23 注册处成交	实536尺	$770 万元 @ $14,366	+ 16.9%
观月桦峯 \| 观月‧桦峯 36楼 G室 2026-06-18 注册处成交	实808尺	$1,315 万元 @ $16,275	+ 5.9%
观月桦峯 \| 观月‧桦峯高层 G室 2026-06-05 市场成交 3房	实808尺	$1,315 万元 @ $16,275	-
观月桦峯 \| 观月‧桦峯 6楼 E室 2026-06-04 注册处成交	实521尺	$750 万元 @ $14,395	+ 23.2%
观月桦峯 \| 观月‧桦峯中层 E室 2026-06-04 市场成交 2房	实521尺	$775 万元 @ $14,875	-
观月桦峯 \| 观月‧桦峯中层 L室 2026-05-29 市场成交 2房	实536尺	$770 万元 @ $14,366	-
观月桦峯 \| 观月‧桦峯 7楼 C室 2026-05-13 注册处成交	实559尺	$700 万元 @ $12,522	+ 1.3%
观月桦峯 \| 观月‧桦峯低层 E室 2026-04-30 市场成交 2房	实521尺	$750 万元 @ $14,395	-
观月桦峯 \| 观月‧桦峯 23楼 D室 2026-04-01 注册处成交	实636尺	$900 万元 @ $14,151	+ 3.2%
观月桦峯 \| 观月‧桦峯 29楼 E室 2026-02-23 注册处成交	实851尺	$1,255 万元 @ $14,747	- 0.6%

载入中。。。

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$780万 - $868万

$1,350万 - $1,500万

物业布局图

观月‧桦峯 2楼

观月‧桦峯 3-18楼

观月‧桦峯 20-37楼

观月‧桦峯 38楼

观月‧桦峯 39楼

停车位平面图

物业布局图平面图

观月桦峯大厦

观月桦峯价单图1

观月桦峯价单图2

收藏屋苑

信和 12年单幢

观月‧桦峯，位于观塘月华街8号，发展商为信和及市建局。项目共提供299伙，间隔由1至3房户，另提供地下及顶层特色户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

347伙

小学校网:

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楼龄	13 年	6 年	39 年	49 年	44 年	54 年	42 年	36 年	52 年	51 年	52 年
单位数目	347	1,999	624	224	76	480	400	296	320	162	84
平均尺价	$13,979 元	$18,070 元	$10,219 元	$7,442 元	$12,305 元	$8,613 元	$10,215 元	$8,912 元	$7,994 元	$8,829 元	$11,111 元
变动幅度	-0.84%	+8.80%	+36.04%	-7.33%	+9.72%	+3.60%	+5.02%	-15.04%	0.00%	+4.39%	-9.79%
成交量	5宗	32宗	5宗	3宗	1宗	7宗	3宗	4宗	3宗	2宗	--
有盈利比例	80%	47%	40%	67%	100%	86%	33%	75%	33%	50%	--
蚀让比例	0%	56%	0%	33%	0%	14%	33%	25%	0%	0%	--
一年转手率	4.9%	6.3%	2.2%	3.6%	2.6%	4%	3.3%	3%	2.2%	1.9%	3.6%
放盘叫价	$780 万元 - $1,500 万元	$688 万元 - $1,880 万元	$608 万元 - $668 万元	$337 万元 - $399 万元	$398 万元 - $399 万元	$388 万元 - $400 万元	$450 万元 - $485 万元	$539 万元 - $570 万元	$460 万元 - $468 万元	$555 万元 - $600 万元	$280 万元 - $368 万元
平均尺租	$39.0 元	$45.0 元	--	--	--	$31.0 元	$33.0 元	$30.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	--	--	--	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 4.1%	--	--	--
租务活跃率	4%	20.2%	--	--	--	0.2%	0.3%	0.3%	--	--	--

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