The Beachfront

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
璧池 \| 丽景道7号〈独立屋〉 2026-06-30 市场成交 4房花园平台露台	实2,821尺	租 $170,000 元 @ $60	-
璧池 \| 丽景道7号〈独立屋〉 2025-11-14 市场成交 4房连车位花园平台露台	实2,821尺	租 $175,000 元 @ $62	-

载入中。。。

璧池大厦

收藏屋苑

43年大型屋苑

璧池位于港岛浅水湾 / 阳明山庄丽景道7号，发展商为永宁地产，于1983年5月开始落成，由16座洋房组成，共有16个单位。实用面积为2,111至2,821平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

16座

入伙年份:

1983 年

单位数目:

16伙

小学校网:

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售盘 102

租盘 47

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	璧池	浅水湾道37号	嘉麟阁	海峰园	南湾大厦	雅景阁	Belgravia	Double Bay	浅水湾道56号	丽景园	The Beachside
楼龄	43 年	33 年	40 年	39 年	43 年	49 年	37 年	34 年	32 年	54 年	33 年
单位数目	--	138	96	48	104	150	50	--	--	240	--
平均尺价	--	$28,891 元	$26,259 元	--	$23,381 元	$41,463 元	$31,315 元	--	--	$24,618 元	$25,231 元
变动幅度	--	0.00%	0.00%	--	0.00%	+999.99%	+5.84%	--	--	0.00%	-16.86%
成交量	--	1宗	--	--	--	1宗	1宗	--	--	--	2宗
有盈利比例	--	0%	--	--	--	100%	100%	--	--	--	50%
蚀让比例	--	100%	--	--	--	0%	0%	--	--	--	50%
一年转手率	--	3.6%	1%	--	1%	1.3%	2%	--	--	2.9%	--
放盘叫价	--	$1.08 亿元 - $1.28 亿元	$4,000 万元 - $4,200 万元	$4,880 万元 - $5,400 万元	$5,500 万元 - $7,400 万元	$2,080 万元 - $2,100 万元	$6,750 万元 - $2.3 亿元	$2.15 亿元 - $2.38 亿元	$1.1 亿元 - $1.1 亿元	$4,500 万元 - $4,500 万元	$1,780 万元 - $1,780 万元
平均尺租	$60.0 元	$66.0 元	$45.0 元	$40.0 元	--	$81.0 元	$55.0 元	--	--	$45.0 元	$62.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 2.1%	--	--	~ 2.3%	~ 2.1%	--	--	~ 2.2%	~ 3%
租务活跃率	--	3.6%	3.1%	2.1%	--	0.7%	4%	--	--	1.7%	--