To Yuen Wai

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 71

租盘 62

妙法寺( 巴士站 )

3分钟步行

轻铁蓝地站, 青山公路( 巴士站 )

5分钟步行

青砖围( 巴士站 )

5分钟步行

	桃园围	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	大兴花园	屯门市广场	卓尔居	慧丰园	新屯门中心
楼龄	--	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,600	1,000	3,520
平均尺价	--	$13,053 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,254 元	$9,141 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元
变动幅度	--	+2.55%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+2.56%	+7.26%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%
成交量	--	90宗	27宗	13宗	21宗	19宗	27宗	25宗	10宗	6宗	18宗
有盈利比例	--	14%	81%	0%	76%	68%	74%	64%	90%	33%	56%
蚀让比例	--	32%	19%	100%	19%	32%	7%	32%	10%	33%	22%
一年转手率	--	--	4.6%	3.8%	4.2%	4.4%	2.7%	4.8%	2.6%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$400 万元 - $422 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$350 万元 - $510 万元	$330 万元 - $590 万元	$341 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $950 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	--	28%	16%	22.8%	7.8%	2.5%	5.5%	5.8%	3.2%	1%	0.3%