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新宝城最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,169 元 +4.33%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	2%
放盘叫价	$508 万元 - $850 万元 50个放盘 @11,568 - @15,915

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新宝城最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	6.5%
租盘叫价	$15,500 元 - $19,000 元 5个租盘 @41 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新宝城 \| 6座 31楼 C室 2025-12-18 注册处成交 3房	实562尺	$340 万元 @ $6,050	+ 29.3%
新宝城 \| 新宝城 4座低层 D室 2025-12-11 市场成交 2房	实434尺	$593 万元 @ $13,664	-
新宝城 \| 5座 18楼 A室 2025-12-05 注册处成交 2房	实434尺	$530 万元 @ $12,212	- 0.6%
新宝城 \| 3座低层 B室 2025-11-29 市场成交 2房	实378尺	$550 万元 @ $14,550	-
新宝城 \| 6座 17楼 F室 2025-11-27 注册处成交 2房	实378尺	$560 万元 @ $14,815	+ 109.7%
新宝城 \| 新宝城 5座中层 A室 2025-11-24 市场成交 2房	实434尺	$530 万元 @ $12,212	-
新宝城 \| 6座 39楼 C室 2025-11-21 注册处成交 3房	实562尺	$745 万元 @ $13,256	+ 71.7%
新宝城 \| 3座 39楼 G室 2025-11-21 注册处成交 3房	实562尺	$755 万元 @ $13,434	- 5.6%
新宝城 \| 新宝城 6座低层 F室 2025-11-20 市场成交 2房	建528尺	$560 万元 @ $10,606	-
新宝城 \| 2座 10楼 C室 2025-11-19 注册处成交 2房	实377尺	$550 万元 @ $14,589	+ 93%

载入中。。。

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$508万 - $668万

$680万 - $850万

$15,500 - $18,000/月

5,470

总人口

1,991

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

收藏屋苑

恒基 26年大型屋苑

新宝城位于九龙坑口银澳路1号，发展商为恒基兆业，于1999年5月开始落成，由6座楼宇组成，共有2,184个单位。设有1至3房间隔，实用面积为377至644平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

6座

入伙年份:

1999 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦

单位数目:

2184伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

缓跑径; 壁球室; 中西餐饮食肆; 乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 音乐室; 桌球室; 桑拿室; 停车场; 健身室; 商场; 游泳池; 蒸汽浴室

交通:

小巴; 巴士; 地铁巴士; 屋苑巴士; 专线小巴

将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 66

租盘 41

将军澳至善街9号嘉悦商场1号地铺

售盘 16

新界将军澳唐贤街19号天晋汇2G03地铺

售盘 48

租盘 14

银澳路( 巴士站 )

1分钟步行

新宝城, 银澳路( 巴士站 )

1分钟步行

煜明苑, 银澳路( 巴士站 )

2分钟步行

蔚蓝湾畔

东港城

南丰广场

海悦豪园

坑口村

	新宝城	蔚蓝湾畔	东港城	南丰广场	海悦豪园	坑口村
楼龄	26 年	21 年	28 年	27 年	28 年	--
单位数目	2,184	2,134	2,184	1,640	736	--
平均尺价	$13,169 元	$14,812 元	$13,208 元	$12,083 元	$12,752 元	--
变动幅度	+4.33%	+0.27%	+5.88%	+2.13%	+1.28%	--
成交量	11宗	17宗	21宗	7宗	7宗	--
有盈利比例	82%	88%	76%	71%	57%	--
蚀让比例	18%	12%	29%	29%	43%	--
一年转手率	2%	3%	3.7%	2.2%	3.4%	--
放盘叫价	$508 万元 - $850 万元	$660 万元 - $1,800 万元	$610 万元 - $860 万元	$530 万元 - $1,880 万元	$558 万元 - $818 万元	$560 万元 - $580 万元
平均尺租	$42.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$41.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.9%	--
租务活跃率	6.5%	5%	5.4%	5.5%	4.5%	--

2025-10-20 45

2025-09-10 4,261

2025-09-10 45

2025-02-13 25

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,991	1,683,300	household
1人家庭住户	299	310,444	household
2人家庭住户	631	481,373	household
3人家庭住户	477	426,564	household
4人家庭住户	461	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	916	481,644	person
15–24岁人口	337	380,950	person
25–44岁人口	1,859	1,301,850	person
45–64岁人口	1,741	1,529,465	person
65岁及以上人口	617	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	39	25371	year
人口中位年龄	40	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,195	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,776	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,505	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	364	337,456	household
租住家庭住户	122	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	262	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	106	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	398	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$55,310	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$50,210	HK$18,638,760	HKD

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新宝城楼价走势

新宝城成交纪录

新宝城楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	335	845,805	person
专上教育程度人口	2,594	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,625	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	165	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	424	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,944	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	33,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	557	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	424	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,944	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,703	1,251,694	person
已婚男性	1,492	1,155,832	person
从未结婚女性	601	602,767	person
从未结婚男性	423	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	309	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	247	253,780	person
其他非工作人口	508	443,157	person
退休人士	657	933,514	person
学生	970	644,196	person
非工作人口总数	2,545	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	787	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	244	335,460	person
在家工作的人口	429	176,186	person
没有固定工作地点的人口	347	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,952	2,504,006	person
男性人口	2,518	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	853.0	458,295.0	ratio
总人口	5,470	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	89.9%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	84.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	88.3%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	82.0%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,925	2,264,273	person
受雇人士	2,649	2,069,879	person
自雇人士	246	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	177	157,947	household
2个房间	179	190,504	household
3个房间	1,162	745,901	household
4个房间	894	784,728	household
5个房间	290	240,119	household
6个或以上房间	223	145,074	household

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