Victory Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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52年单幢

恒胜楼位于九龙九龙城狮子石道78-114号，于1974年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有60个单位。实用面积为362至605平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

80

小学校网:

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	恒胜楼	南首	成龙居	豪门	御豪门	碧丽园	御门前	恒时大楼	维景雅轩	太子汇	The Avery
楼龄	52 年	1 年	25 年	21 年	17 年	49 年	13 年	63 年	27 年	19 年	13 年
单位数目	--	--	138	478	--	72	68	36	34	116	80
平均尺价	--	--	$15,385 元	$13,363 元	--	$10,680 元	$15,023 元	--	$15,112 元	$14,009 元	--
变动幅度	--	--	+3.95%	+9.59%	--	-21.08%	+1.53%	--	+42.22%	0.00%	--
成交量	--	--	3宗	5宗	--	--	1宗	--	1宗	2宗	--
有盈利比例	--	--	33%	80%	--	--	0%	--	100%	50%	--
蚀让比例	--	--	67%	20%	--	--	100%	--	0%	0%	--
一年转手率	--	--	3.6%	5.4%	--	1.4%	5.9%	2.8%	8.8%	6%	2.5%
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元	$420 万元 - $795 万元	$460 万元 - $755 万元	$1,013 万元 - $1,300 万元	$1,137 万元 - $1,400 万元	$1,480 万元 - $1,800 万元	$728 万元 - $1,100 万元	$1,200 万元 - $1,380 万元	$1,498 万元 - $1,550 万元	$828 万元 - $3,080 万元	$479 万元 - $539 万元
平均尺租	--	$64.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$37.0 元	--	$49.0 元	--	--	--	$50.0 元
租务回报率	--	--	~ 4%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--	--	--	--
租务活跃率	--	--	1.4%	0.2%	--	--	4.4%	--	--	--	2.5%

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