Hang Lung Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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61年单幢

恒隆大厦位于九龙油麻地弥敦道578-580号，于1963年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为361至908平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1965 年

单位数目:

48

小学校网:

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楼龄	62 年	15 年	36 年	23 年	24 年	38 年	32 年	38 年	48 年	31 年	27 年
单位数目	--	781	896	576	30	96	304	63	348	375	130
平均尺价	--	$16,629 元	$12,709 元	$16,216 元	$17,484 元	--	$11,870 元	$12,731 元	$9,619 元	$15,553 元	$10,898 元
变动幅度	--	+8.28%	+3.39%	+2.26%	+3.15%	--	-14.60%	+6.15%	+2.82%	+5.19%	-51.78%
成交量	--	21宗	9宗	11宗	--	--	4宗	--	5宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	24%	67%	82%	--	--	75%	--	80%	100%	50%
蚀让比例	--	71%	22%	18%	--	--	25%	--	0%	0%	50%
一年转手率	--	5.4%	3.9%	4.3%	3.3%	2.1%	3.3%	4.8%	4.9%	4.8%	5.4%
放盘叫价	--	$520 万元 - $3,800 万元	$638 万元 - $850 万元	$695 万元 - $1,280 万元	$460 万元 - $500 万元	$378 万元 - $398 万元	$1,280 万元 - $1,580 万元	$335 万元 - $338 万元	$340 万元 - $480 万元	$1,680 万元 - $3,980 万元	$2,780 万元 - $6,800 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$40.0 元	$41.0 元	--	--	$31.0 元	--	--	$39.0 元	$77.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3%	--	--	~ 3.2%	--	--	~ 3%	~ 8.4%
租务活跃率	--	6.1%	0.1%	0.2%	--	--	2%	--	--	1.3%	1.5%

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恒隆大厦


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