Grand Bowen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝云殿 \| 宝云殿中层 B室 2025-10-15 市场成交	实1,089尺	租 $59,000 元 @ $54	-
宝云殿 \| 宝云殿低层 A室 2025-10-13 市场成交	实1,089尺	租 $56,000 元 @ $51	-
宝云殿 \| 宝云殿中层 A室 2025-05-07 市场成交连车位	实1,089尺	租 $56,500 元 @ $52	-
宝云殿 \| 宝云殿低层 B室 2025-02-01 市场成交	实1,089尺	租 $48,000 元 @ $44	-
宝云殿 \| 宝云殿低层 A室 2024-01-16 市场成交	实1,089尺	租 $50,000 元 @ $46	-
宝云殿 \| 宝云殿低层 B室 2023-10-15 市场成交	实1,089尺	租 $56,000 元 @ $51	-
宝云殿 \| 宝云殿中层 B室 2023-08-23 市场成交	实1,089尺	租 $53,500 元 @ $49	-
宝云殿 \| 宝云殿中层 B室 2023-08-23 市场成交	实1,089尺	租 $53,500 元 @ $49	-
宝云殿 \| 宝云殿中层 B室 2023-08-23 市场成交	实1,089尺	租 $53,500 元 @ $49	-
宝云殿 \| 宝云殿中层 B室 2023-08-23 市场成交	实1,089尺	租 $53,500 元 @ $49	-

载入中。。。

收藏屋苑

34年单幢

宝云殿位于港岛中半山宝云道11B号，于1992年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为1,089至2,182平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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中西区(HK1)

香港湾仔轩尼诗道303号协成行湾仔中心19楼1905室

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租盘 3

金钟地铁站( 港铁站 )

8分钟步行

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楼龄	34 年	27 年	38 年	3 年	45 年	33 年	32 年	56 年	44 年	38 年	35 年
单位数目	--	174	62	187	346	48	240	120	246	114	422
平均尺价	--	$19,438 元	$30,727 元	$25,385 元	$26,881 元	--	$22,400 元	$36,655 元	$28,705 元	$25,614 元	$39,089 元
变动幅度	--	+6.72%	+137.15%	-5.06%	-4.79%	--	0.00%	+3.16%	-26.64%	-14.86%	+12.49%
成交量	--	6宗	1宗	2宗	1宗	2宗	3宗	2宗	2宗	2宗	19宗
有盈利比例	--	50%	100%	0%	0%	100%	67%	0%	50%	50%	32%
蚀让比例	--	50%	0%	100%	0%	0%	33%	50%	0%	50%	11%
一年转手率	--	6.9%	--	--	2.9%	4.2%	2.5%	2.5%	2.4%	1.8%	13%
放盘叫价	--	$698 万元 - $1,100 万元	$9,800 万元 - $1.28 亿元	$520 万元 - $916 万元	$5,300 万元 - $7,490 万元	$600 万元 - $600 万元	$8,380 万元 - $8,380 万元	$1.25 亿元 - $2 亿元	$6,800 万元 - $2.3 亿元	$4,300 万元 - $4,600 万元	$6,688 万元 - $6,688 万元
平均尺租	$53.0 元	--	$44.0 元	$76.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$44.0 元	--	$44.0 元	--	$75.0 元
租务回报率	--	--	~ 1.7%	~ 3.6%	~ 2.5%	--	~ 2.4%	--	~ 1.8%	--	~ 2.3%
租务活跃率	--	--	1.6%	20.9%	1.2%	6.3%	2.5%	--	2.8%	--	5.9%

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