中原地產-周志華經理表示，日前促成粉嶺居屋景盛苑C座中層19室，單位實用面積541平方呎，建築面積741平方呎，3房間隔，日前議價後以自由市場價$445萬獲承接，實用面積平均呎價$8,226。
中原周志華指，新買家為上車客，見單位價錢吸引，間隔合用，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2009年以約$145萬購入上址，持貨約17年，現轉手賬面獲利$300萬離場，單位期內升值約207%。
中原地產-陳韻兒經理表示，成交單位為火炭駿景園1座中層E室，單位實用面積1,373平方呎，3房連套房及工人套房間隔，望馬場景，開價約$5.8萬，日前議價後連車位以$5.3萬租出，實用面積平均呎租約$38.6。
中原陳韻兒表示，新租客為一組外區客，見屋苑環境舒適，單位景觀開揚，亦連有傢俱，即決定租入單位自住。據了解，業主則於2024年以$1,538萬購入單位，是次租出單位可享4.1厘租金回報。
喜歡物業-朱芷嫺董事表示，日前促成火炭御龍山6座中高層A室租賃成交，實用面積908平方呎，望東南，廳和3間房同享沙田馬場全景，業主叫租$4.4萬，放盤不足一天便租出，實用面積平均呎租$48.4。在租盤稀缺下，破了「御龍山」租價高位。租客是新來港專才家庭客、很喜歡物業位置便利、景觀及方向好，於是即睇即當曰以年繳方式𠄘租上址單位。
美聯物業-劉俊雄經理表示，該行最新促成青衣青怡花園1座高層C室，實用面積約547平方呎，屬3房間隔，遠樓景觀，舊裝修。單位原本叫價$650萬，買家為本區換樓客，見市場合適單位不多，單位較高層，睇樓約幾星期，因業主需已有其它大單住，決定賣樓，減價空間較大，最終議價$20萬後以$630萬承接，即時拍板，實用面積平均呎價約$11,517。
資料顯示，原業主於2005年8月以約$188萬購入上述物業，持貨約21年，帳面大幅獲利約$413.2萬，升值約3.35倍。
美聯物業-姚偉明董事表示，成交單位為荃灣海之戀10座高層B室，實用面積約512平方呎，屬2房間隔，向南高層，望開揚海景。據了解，租客鍾情單位景觀，決定承租，單位以月租$2.9萬租出，實用面積平均呎租約$57。
資料顯示，業主於2017年6月以約$895萬購入上述物業，以現時租金計算，租金回報率約3.88厘。
利嘉閣地產-楊家寶董事表示，日前促成九龍塘百美花園B座低層B2室，實用面積約496方呎，採2房間隔，向東南，外望開揚景觀。
楊氏指，新買家為首置客，獲介紹及視察上址放盤後，客人心儀物業位處傳統豪宅地段，單位間隔合用，坐向合心水，即時洽購。業主原叫價$690萬，議價後以$618萬成交，實用面積平均呎價約$12,460。
據悉，原業主於2001年以約$119萬買入，持貨至今易手，現帳賺約$499萬，期內物業升值約4.2倍。
中原地產-吳嘉權經理表示，成交單位為火炭旭禾苑中層01宗，單位實用面積377平方呎，1房間隔，日前議價後以自由市場價$460萬沽出，實用面積平均呎價約$12,202。
據了解，新買家為上車客，見屋苑位置方便，間隔合用，少有放盤，即買入單位自用。原業主於2020年以$271萬購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利$189萬離場，單位期內升值約70%。
中原地產-姚枝榮經理表示，火炭御龍山5座低層B室，單位實用面積764平方呎，3房連套房間隔，望馬場景，議價後以$1,330萬沽出，實用面積平均呎價約$17,408。
中原姚枝榮指，新買家為同區換樓客，心儀屋苑位置方便，配套設施完善，景觀開揚，即入市單位自用。原業主於2018年以約$1,288萬購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面獲利約$42萬離場，期內升值約3.3%。
延伸閱讀: 火炭
香港置業-熊建明董事表示租出單位為馬灣珀麗灣1期17座極高層D室，實用面積378平方呎，屬1房間隔，屬單邊機場海景，景觀開揚。熊建明指，業主以$1.48萬放盤後吸引租客洽詢，雙方經議價後以$1.45萬成交，實用面積平均呎租約$38.4。據悉，新租客心儀單位享海景，而且私隱度十足，故睇樓一次即決定承租。
據了解，業主於2010年11月以約$247萬購入上述物業，按現時租金水平計算，租金回報率約7厘。
香港置業-黃偉峯董事表示，租出單位為美孚新邨五期蘭秀街20號低層D室，實用面積約591平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。黃偉峯指，業主原以$2.45萬放租約1個月後即獲同區客垂青，雙方經議價後以$2.3萬火速成交，實用面積平均呎租約$38.9．據悉，新租客為家庭客，心儀單位位置近出入口，交通便利，故睇樓2次後決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2026年2月以約$695萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4厘。
延伸閱讀: 美孚新邨
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
