中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成大埔Sierra sea 1A(2)期1座高層G室，實用面積305平方呎，1房間隔，開價約$538萬，議價後以$485萬易手，實用面積平均呎價$15,902。
中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2025年以$403.7萬購入單位，持貨約1年多，是次轉手賬面上獲利$81.3萬或20.1%離場。
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美聯物業-李聖智董事表示，該行剛促成杏花邨第31座高層6室，實用面積約498平方呎，屬2房方廳設計，間隔實用，望開揚街景。單位9月放盤價$760萬，10月份減價至$720萬，最終議價至以$705萬成交，實用面積平均呎價約$14,157。外區客鍾情屋苑居住環境，以及交通方便，而且上述單位樓價合理，故購入作換樓自用。
資料顯示，原業主於2018年7月以約$880萬買入上述物業，持貨約8年，是次轉手帳面蝕讓約$175萬，物業貶值約2成。
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中原地產-劉喜燕經理表示，成交單位為元朗錦繡花園D段3街單號屋，單位實用面積950平方呎，叫價約$1,100萬，日前議價後連租約以$1,060萬沽出，實用面積平均呎價$11,158。
中原劉喜燕指，買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位打算租約完結後收回作自住之用。據了解，原業主於2016年以約$875萬購入單位，持貨約10年，是次易手賬面獲利$185萬離場，單位期內升值21%。
美聯物業-陳偉健經理表示，最新促成葵涌廣場1座中層A室，實用面積約516平方呎，屬3房間隔，望開揚市景。單位於今年7月放盤，開價約$790萬，買家為區內兩房業主，有見租金屢現破頂加上供平過租，故議價後以$756萬升級換樓，實用面積平均呎價約$14,651。
資料顯示，原業主於1994年3月以約$300萬購入上述物業，持貨32年，帳面獲利約$456萬，升值約1.52倍。
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美聯物業 - 梁澄江經理表示，北角城市花園位處市區核心，罕有複式單位獲買家垂青。該行剛促成城市花園11座中層D室二手成交，單位實用面積約1,215平方呎，屬3房連主人套房間隔，享海景，為市場罕有複式戶型。單位原本叫價$2,380萬，經議價後最終以$2,050萬易手，減價$330萬，折合實用呎價約$16,872。
梁澄江指出，買家心儀單位為罕有複式戶型，兼享海景，故決定購入自用。
據了解，原業主於2006年10月以約$910萬買入上述物業，持貨約20年至今轉手，帳面獲利約$1,140萬，物業期內升值約1.25倍（或約125%）。
香港置業 - 曾家輝董事表示，政府近年積極打造香港成為國際教育樞紐，吸引非本地學生及專才來港，為住宅租務市場注入新需求。該行剛促成瓏璽2座低層D室租務成交，單位實用面積約694平方呎，屬2房套間隔，座向東北，享開揚城市景。單位放租1星期，原開價月租約$3.8萬，經議價後以月租$3.6萬成交，減價$2,000，折合實用呎租約$51.8，屬市價水平。
曾家輝指，新租客為區內夫婦，心儀發展商物業質素及品牌，睇樓1次即決定承租。
資料顯示，原業主於2011年8月以約$1,050萬購入上述單位，按現時租金計算，可享租金回報率約4.1厘（或逾4厘）。
中原地產 - 陳韻兒經理表示，近期整體租賃市場持續向好，火炭駿景園最新錄得7座中層C室租務成交，單位實用面積約958平方呎，屬3房連套房、儲物房及工人套房間隔，外望內園景。單位原本開價約$35,000，日前經議價後以月租$30,000租出，減價$5,000，折合平均實用呎租約$31.3。
中原陳韻兒表示，新租客為區內客，心儀屋苑位置方便、環境舒適且單位間隔合用，即決定租入單位自住。
資料顯示，業主於2013年以約$900萬購入單位，按現時租金計算，可享租金回報率約4厘。
美聯物業 - 潘偉強經理表示，該行最新促成東涌映灣園二手成交，單位為16座7樓A室，實用面積約912平方呎，屬3房連儲物房間隔。單位原本叫價$930萬，因業主換樓故接受議價，最終以$870萬沽出，減價$60萬，折合實用呎價約$9,540（或約$9,539.5）。
潘偉強指，買家為外籍家庭客，因經常到國外公幹及往返內地，心儀東涌區鄰近機場及港珠澳大橋、交通便利，且睇好東涌未來發展及新鐵路站配套，認為映灣園屬優質大型屋苑且現時樓價非常低水，遂決定購入單位自住。
據了解，原業主於2008年3月以約$385萬購入上述物業，持貨約18年至今轉手，帳面獲利約$485萬，物業期內升值約1.26倍。
美聯物業-潘偉強經理表示，成交單位為東涌映灣園16座7樓A室，實用面積約912平方呎，屬3房加儲物房間隔。據了解，單位叫價$930萬，買家為外籍家庭客，經常到國外公幹及往返內地，東涌區鄰近機場及港珠澳大橋，交通便利，且買家睇好東涌未來發展，加上區內將有新鐵路站，認為映灣園屬優質大型屋苑，現時樓價非常低水，遂購入三房連儲物室單位自住，而業主因換樓，所以接受議價，以$870萬沽出單位，實用面積平均呎價約$9,539.5。
資料顯示，原業主於2008年3月以約$385萬購入上述物業，持貨約18年，帳面獲利約$485萬，升值約1.26倍。
中原地產 - 賴思沛經理表示，近期整體交投氣氛正面，帶動豪宅交投，大埔白石角逸瓏灣最新錄得高座2座低層A室二手成交，單位實用面積約1,694平方呎，屬4房連雙套房及工人套房間隔。日前經雙方議價後以$2,750萬沽出，折合實用面積呎價約$16,234。
中原賴思沛表示，新買家為外區客，心儀屋苑環境舒適且價錢合理，即決定購入單位自用。
據了解，原業主於2016年以約$2,744萬購入上址，持貨約10年至今轉手，帳面獲利約$6萬，物業期內升值約0.2%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
