鐵路上蓋物業升值潛力高，新近入伙的大圍站上蓋柏傲莊III再錄短炒獲利個案，一個2房單位新近以1,127萬元沽出，短短4個月炒升118萬元或近12%。
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代理指，柏傲莊III第8B座中層D室，實用面積約472呎，屬2房間隔，望內園景，最新以1,127萬元售出，呎價約23,877元。
據悉，原業主於2026年5月以約1,009萬元一手購入該單位，持貨約4個月轉手，賬面獲利約118萬元，單位期內升值約11.7%。
柏傲莊III於今年4月重售，入伙後已錄得多宗短炒獲利個案，第1A座低層D室1房戶上月以835萬元沽出，5個月炒升75萬元或近10%；第1A座低層C室2房戶，上月初以1,300萬元易手，原業主持貨約4個月賬賺約190萬元或約17%離場。
柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋，由新世界及港鐵合作分3期發展，共提供3,090伙。根據28Hse網站資料，柏傲莊近期平均成交呎價約24,782元，較3個月前升4.51%，屋苑目前共195個放盤，叫價620萬元至3,050萬元，呎價20,739元至30,904元。
