Grand Yoho #3687230 For Sale Property Detail Page

【Grand Yoho 元朗核心鐵路盤｜9年靚裝三房投資機會 】
想在新界西核心區物色一個兼具**租務穩定、配套成熟、保值力強的物業？位於元朗市中心的 **Grand Yoho 1期 10座 低層 G室，對長線收租及資產配置的投資者而言，是一個兼具「區內人氣＋鐵路物業＋大型屋苑」三重優勢的選擇。
基本物業資料（適合精明投資客）**
實用面積:約689 呎，實用三房布局，市場租客接受度高
間隔:3房 2浴室，適合家庭客、上車客與專業人士合租，目標客源廣泛
售價：**約 **$1,080萬**，屬區內主流鐵路盤價格帶，有利日後轉售及估值
樓齡：約 9 年**，屬相對新式屋苑，維修開支預期較可控
地段與交通優勢（鐵路物業＋步行生活圈）**
- 港鐵元朗站：步行約 7 分鐘,屬實用「步行上車」距離，對租客極具吸引力
- 屬元朗市中心成熟地段，周邊民生及消費人流穩定，有利租務需求及保值
生活配套與租務吸引力 ️
- **基座商場＋形點商場（YOHO MALL）：步行約 3 分鐘,集合購物、餐飲及生活所需，方便租客「一站式」消費
屋苑及會所配套
Grand Yoho 屬大型綜合發展，項目本身具備：
- **住客會所、泳池、運動設施**（健身室、球類活動等），吸引追求生活質素的租客
- **餐飲設施、美容／保健設施**，增加屋苑內消費及便利性
- **基座商場**，日常生活可於屋苑下樓解決，有利提高續租率及租客黏性
這類「大型屋苑＋會所＋鐵路」組合，向來是投資者偏好的收租標的，有利提升單位在二手及租賃市場中的競爭力。
**學校網與長線家庭客源 **
- **小學校網：74區**，涵蓋多間區內學校
- 中長線而言，有利吸納追求學校網及生活配套兼備的家庭客，支撐物業價值及租金表現
**適合哪類投資者？**
此單位尤其適合：
- 以 **長線收租＋保值** 為目標的投資者
- 看好 **新界西、元朗鐵路沿線發展** 的資產配置人士
- 希望鎖定 **三房、可兼顧自住及放租彈性** 的業主
- 尋找 **配套成熟、租客群穩定、易於放租** 的物業持有人
憑藉鐵路優勢、大型商場配套及相對年輕樓齡，Grand Yoho 在同區物業中具備不俗的競爭力，適合作為中長線收租組合的一員。

【Grand Yoho 元朗核心鐵路盤｜9年靚裝三房投資機會 】
想在新界西核心區物色一個兼具**租務穩定、配套成熟、保值力強的物業？位於元朗市中心的 **Grand Yoho 1期 10座 低層 G室，對長線收租及資產配置的投資者而言，是一個兼具「區內人氣＋鐵路物業＋大型屋苑」三重優勢的選擇。
基本物業資料（適合精明投資客）**
實用面積:約689 呎，實用三房布局，市場租客接受度高
間隔:3房 2浴室，適合家庭客、上車客與專業人士合租，目標客源廣泛
售價：**約 **$1,080萬**，屬區內主流鐵路盤價格帶，有利日後轉售及估值
樓齡：約 9 年**，屬相對新式屋苑，維修開支預期較可控
地段與交通優勢（鐵路物業＋步行生活圈）**
- 港鐵元朗站：步行約 7 分鐘,屬實用「步行上車」距離，對租客極具吸引力
- 屬元朗市中心成熟地段，周邊民生及消費人流穩定，有利租務需求及保值
生活配套與租務吸引力 ️
- **基座商場＋形點商場（YOHO MALL）：步行約 3 分鐘,集合購物、餐飲及生活所需，方便租客「一站式」消費
屋苑及會所配套
Grand Yoho 屬大型綜合發展，項目 ...