中原地产-麦伟成经理表示，成交单位为粉岭居屋山丽苑A座中层14室，单位实用面积447平方尺，开价约$310万，议价后以绿表价$295万易手，实用面积平均尺价$6,600。
中原麦伟成指，新买家为上车客，见单位价钱合理，间隔合用，即购入单位自住，成功荣升业主。据了解，原业主则于2022年以$234万购入上址，持货约3年，现转手账面获利$61万离场，单位期内升值26%。
中原地产-吴嘉权经理表示，租出单位为火炭御龙山11座高层C室，单位实用面积534平方尺，建筑面积686平方尺，2房间隔，开价约$2.45万，议价后以$2.4万租出，实用面积平均尺租约$45。
据了解，新租客为区内客，见单位高层开扬，位置方便，配套完善，即租入单位自住。业主于2020年以$930万购入单位，是次租出单位可享约3.1厘租金回报。
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美联物业-吴伟文经理表示，该行最新促成上水御皇庭3座低层F室，实用面积为550平方尺，属3房间隔。据悉，单位早前以$500万放售，而买家为区内首置客，钟情屋苑配套，故议价后以$486万承接，实用面积平均尺价约$8,836。
资料显示，原业主2014年以$383万购入，持货11年，帐面升值$103万。
美联物业-梁浩文董事表示，成交单位为屯门景峰花园3座低层H室，实用面积为409平方尺，属2房间隔。据悉，单位早前以$320万放售，获区内准买家洽购，议价$2万后以$318万承接，实用面积平均尺价约$7,775。
资料显示，原业主2021年中以$430万购入，持货4年，帐面贬值$112万。
美联物业 - 谭中源经理表示，该行刚促成黄埔花园9期5座低层F室的二手成交，单位实用面积约805平方尺，属3房间隔，望内园景致，外区客以$1,030万承接，折合实用尺价约$12,795。
谭中源指，单位原先以$1,200万连租约放售，放盘约6个月后，业主于生约期间调整叫价至$1,050万，近期获外区用家洽询。买家锺情单位内园景观清静，且户型实用率高，加上屋苑位处核心地段，毗邻港铁黄埔站，周边商场、食肆及民生设施一应俱全，生活便利性极佳。经双方议价后，业主愿意再让步$20万，最终以$1,030万易手，交吉交易。
原业主于1987年以约$93.8万购入上述单位，持货约38年，是次转手帐赚约$936.2万，单位升值约10倍。
香港置业 - 熊建明董事表示，珀丽湾本月租务市场持续火热，特别是拥开扬海景的优质单位，往往放盘数日内极速获承租。该行刚促成一宗该屋苑2房户的租务成交，新租客斥$1.85万承租，实用尺租约$35.4。
上述租出单位为珀丽湾1期16座高层A室，实用面积约523平方尺，属2房间隔，望青马桥海景。熊建明称，单位以$1.9万放盘市场后，迅速吸引外区客洽询，双方经议价后以$1.85万租出，实用尺租约$35.4。据悉，新租客一睇即中单位开扬青马维港海景及豪华装修，加上业主提供全屋家电，遂即场决定承租，故睇楼后决定租上述单位。
资料显示，业主于2022年1月斥$747.4万购入上述单位。
香港置业 - 樊超明董事表示，该行刚促成君滙港一宗3房户租务成交，单位放租仅10馀日，获区内客睇楼后以$3.8万承租，属市场正常水平。
上述租出单位为君滙港1座低层B室，实用面积约846平方尺，建筑面积约1,107平方尺，属3房间隔，享泳池景观。樊超明称，单位最初叫租$4.2万，放盘仅十馀日，经议价后减价$4,000，以$3.8万租出，减幅近一成，实用尺租约$45。他补充，目前同类单位市场放租价普遍于$4万以上，是次成交属市价水平。据了解，租客为区内两夫妇，心仪单位有装修、属新鸿基物业及附有家俬，故睇楼3次后决定承租。
资料显示，业主于2011年8月以$1,100万购入上述单位，若以目前租金水平计算，租金回报率约4.1厘。
祥益地产 - 陈秀春经理表示，日前促成一宗屯门豫丰花园之租务成交个案，是次租客为同区客，该单位的租金回报率高达4.3厘。
陈秀春称，上述所录成交单位为1座低层C室，实用面积396平方尺，两房一厅，日前获区内客租入。据了解，租客刚购入心水单位，但需等待单位交吉日，因此需觅6个月的租盘作暂住，锺情上址邻近新购入的单位，加上内笼附企理装修连部份家电，而且考虑到区内可短租的盘源选择不多，遂便决定以月租$1.28万「即睇即租」，以实用面积计算尺租$32.3。
陈秀春续称，若以同类型单位现时的银行估值约$355万作计算，该单位的租金回报率高达4.3厘。
中原地产 - 胡耀祖经理表示，近日市场入市气氛正面，带动交投，马鞍山锦鞍苑最新录得A座中层04室，建筑面积825平方尺，实用面积645平方尺，3房间隔，开价约$660万，议价后以自由市场价$638万易手，实用平均尺价约$9,891。
胡耀祖指，新买家为用家客，见单位价钱合理，少有放盘，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2010年以$250万购入单位（当时已补地价），持货15年，是次转手账面获利约$388万离场，单位期内升值约155%。
中原地产 - 赵爱莲经理表示，近期入市气氛向好，大埔新峰花园最新录得18座低层C室，单位建筑面积650平方尺，实用面积518平方尺，2房间隔，议价后以$490万沽出，实用平均尺价约$9,459。
赵爱莲表示，新买家为一名母亲，见屋苑环境舒适，价钱合理，决定购入单位予儿子自住。据了解，原业主于2004年以$195万购入单位，持货21年，是次转手账面获利约$295万离场，期内升值约151%。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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