企业广场 #4047881 售盘楼盘详细资料

企业广场一期（Enterprise Square Phase 1由嘉里建设发展。其中 第1座 为楼高约18–21层的甲级商业大厦，标准楼层面积约12,300平方尺。
大厦核心特点
* 空间与配备：配备5部载客升降机及1部载货升降机，设有巨型玻璃天幕大堂、三楼庭园平台，基座提供3层零售及停车场。
* 景观与配套：高层可享东九龙市景或部分海景，并有有盖行人天桥连接周边主要商厦（如MegaBox、亿京中心）及巴士总站。
自用办公或收租优势
* 自用办公：
* 高实用性：方正布局与万尺楼面方便灵活划分区域。
* 便利网络：设有专用穿梭巴士往返港铁九龙湾站，邻近观塘绕道，往返港岛东及新界东均极为便捷。
* 投资收租：
* 稳健租务：分散业权带来多元化的租户组合（包含物流、贸易及专业服务等），租用需求稳定。
* 高性价比：相比区内新型甲厦，一期入场门槛较低、租金回报率相对实惠，吸引中小型企业承租。
九龙湾规划与转型背景
九龙湾已由昔日传统工业区转型为「CBD2（九龙东第二个核心商业区）」的重要枢纽。政府透过增建行人天桥网络系统、优化绿化公共空间（如零碳天地），持续提升区内步行环境与商业配套。随著周边前九展（KITEC）地皮转型及启德跑道区与九龙湾连接性加强，区内商业生态链更加成熟，整体商业价值依然具备长远支撑。

企业广场一期（Enterprise Square Phase 1由嘉里建设发展。其中 第1座 为楼高约18–21层的甲级商业大厦，标准楼层面积约12,300平方尺。
大厦核心特点
* 空间与配备：配备5部载客升降机及1部载货升降机，设有巨型玻璃天幕大堂、三楼庭园平台，基座提供3层零售及停车场。
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