在商业地产市场，「聪明钱」永远是最佳指标。近期市场最震撼消息，莫过于 **雇员再培训局（ERB）斥资逾 5.1 亿元，大手扫入宏照道 23 号 6 层全层楼面**。
据市场分析，发展商此项目每尺成本高达约 **$9,300** 元，但现时成交价仅约 **$6,000+** 元。这意味著，您现在有机会以 **「低于建筑成本」** 的时光倒流价，进驻九龙湾 CBD2 核心！
** CBD2 核心枢纽，坐拥未来千亿前景**
位处九龙湾商业心脏地带，周边发展已极其成熟：
* *完善配套**：毗邻 MegaBox、德福广场等大型商场，餐饮商务宴请一应俱全；加上区内国际交易中心等甲厦林立，商业氛围浓厚。
* ** 交通优势**：邻近九龙湾港铁站，配合未来中九龙干线及区内完善的天桥网络，极速连接东西九龙。
* ** 协同效应**：随著邻近启德体育园即将落成，九龙湾将与启德发展区连成一线，共享都会公园及世界级基建带来的资产升值红利。
** 顶级建筑规格，尽显企业气派**
本项目由第一集团精心打造，专为跨国企业及大型机构总部而设：
* ** 4.75米极高楼底**：全港罕见的高度，空间感极强，通风采光极佳，完胜传统写字楼的压迫感。
* ** 玻璃幕墙设计**：全幅落地玻璃幕墙，外型时尚瑰丽，提供开扬景观，大幅提升企业国际形象。
* *特高大堂**：地面大堂设计宏伟，气势非凡，让客户留下深刻第一印象。
** 全层购入：企业实力的象徵**
我们现正重点推介 **全层单位**。相比散单位，购入全层拥有无可比拟的优势：
1. ** 极致私隐**：独占全层，电梯大堂可纳入私有保安范围，高度保障商业机密，免受闲杂人等打扰。
2. ** 灵活布局**：无柱位设计配合特高楼底，无论是打造开放式办公室、豪华董事会议室或产品陈列室，皆游刃有馀。
3. ** 品牌形象**：拥有全层物业是企业实力的最佳名片，对提升员工归属感有极大帮助。
** 总结**
当近期中环中心全层成交尺价达 1.3 万时，宏照道 23 号以半价发售，更是机构眼中的「必买」笋盘。盘源珍贵，全层单位更是买少见少。
诚邀阁下亲临现场，把握这个历史性的入市良机！

在商业地产市场，「聪明钱」永远是最佳指标。近期市场最震撼消息，莫过于 **雇员再培训局（ERB）斥资逾 5.1 亿元，大手扫入宏照道 23 号 6 层全层楼面**。
据市场分析，发展商此项目每尺成本高达约 **$9,300** 元，但现时成交价仅约 **$6,000+** 元。这意味著，您现在有机会 ...

写字楼

第一

普通盘

3 日前刊登

浏览人次#51

有景观

望山景

望海景

刊登:2026-02-12 | 更新:2026-02-12

电话 QRCode

售价

售 1,883 万元 ( 人民币 1,692 万元 )

按揭每月供款

$91,025 元

首期 $565 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 15年

*以上价钱只供参考

建筑面积

2,770 平方尺 ( 257.3 平方米)

尺价: @6,798 元 ( 人民币 @65,750 元/平 )

面积资料未核实

地区工商

第一集团中心

九龙九龙湾

工商大厦楼龄: 3 年

查看第一集团中心工商大厦成交价、图则等资料

入伙日期	2023-01-01
屋苑简介	位于九龙湾的甲级写字楼第一集团中心，提供合共86个写字楼及商铺单位。
单位数目	商铺:5，写字楼:81
车位	私车位车:128；电单车位:14
大厦座数	1座
面积资料	2楼: 零售 (单位面积妁1,899平方尺至全层9,718平方尺) 3-25楼: 办公楼层 (单位面积妁1,497平方尺至全层14,488平方尺)
发展商	第一
物业管理公司	第一太平戴维斯物业管理有限公司

物业地址

宏泰道14号

九龙湾临华街( 巴士站 )

1分钟步行

临华街, 宏照道( 巴士站 )

2分钟步行

九龙湾 (企业广场)( 巴士站 )

3分钟步行

公司地址: 九龙观塘成业街10号电讯一代广场21楼A室

公司牌照号码: C-065911

https://www.28hse.com.cn/agent/6144

售盘: 7 租盘: 2

代理个人牌照号码: S-637478

Tel: 852-66188xxx

致电微信

广东话普通话英文

$1,879万 - $1,900万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
第一集团中心 \| 第一集团中心 G/F楼 2024-09-16 注册处成交	建2,199尺	$2,500 万元 @ $11,369	-

即使你对楼盘有多大兴趣，在与放盘人见面前，不要先付任何订金或费用。慎防网上骗子。

为了减少楼盘的不实情况，我们会对代理人身份及公司会进行 100% 核实。如发现楼盘有违规情况，可使用上面的投诉表单，我们的管理员会进行处理，你亦可致电 Tel: 21112777 EAA (地产代理监管局) 投诉，我们会配合 EAA 的每一宗案件。

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