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穗禾苑位于沙田半山，毗邻豪宅，是政府推行居者有其屋计划中首批屋苑之一。苑内有不少单位环境极佳,可眺望沙田马场，吐露港及沙田市中心。
苑内有游乐设施及休憩场地，且设有盖行人天桥连接屋苑购物商场。商场内各类店铺应俱全，超级市场，街市，银行及诊所，使这个屋苑成为一个自给自足的小 ...

住宅

居屋

普通盘

2 个月前刊登

浏览人次#1028

刊登:2026-01-27 | 更新:2026-03-19

电话 QRCode

售价

售 388 万元 + ( 人民币 348.3 万元 + )

"+" 表示售价可能要高于此价格，唯买家可从此价格为议价基础

已补地价 / 自由市场

按揭每月供款

$12,879 元

首期 $116 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

538 平方尺 ( 50.0 平方米)

尺价: @7,212 元 ( 人民币 @69,680 元/平 )

实用面积

473 平方尺 ( 43.9 平方米 )

尺价: @8,203 元 ( 人民币 @79,254 元/平 )

地区屋苑

穗禾苑

新界火炭

座数及单位: 庆盛阁(BLOCK E) 中层 (低层-/36楼)

屋苑楼龄: 45 年

查看穗禾苑屋苑成交价、图则等资料

单位楼层

中层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

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沙田区(NT7)

物业地址

穗禾路10号

穗禾苑巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分钟步行

火炭村( 巴士站 )

4分钟步行

公司地址: 沙田穗禾苑商场G2号地铺

公司牌照号码: C-018767

https://www.28hse.com.cn/agent/6062

售盘: 5 租盘: 2

代理个人牌照号码: S-236833

Tel: 852-51132xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: E-019203

Tel: 852-68808xxx

致电手机短讯

$300万 - $500万

$368万 - $510万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
穗禾苑 \| 丰裕阁(BLOCK A) 25楼 12室 2026-03-24 注册处成交 2房	建520尺	$335 万元 @ $6,442	+ 22.4%
穗禾苑 \| 庆宏阁(BLOCK D) 18楼 2室 2026-03-23 注册处成交 2房	建626尺	$420 万元 @ $6,709	- 12.1%
穗禾苑 \| 丰裕阁(BLOCK A) 4楼 6室 2026-03-16 注册处成交 2房	建537尺	$366.8 万元 @ $6,831	+ 9.5%
穗禾苑 \| 丰逸阁(BLOCK B) 高层 1室 2026-03-06 市场成交 2房	实473尺	$360 万元 @ $7,611	-
穗禾苑 \| 咏兴阁(BLOCK J) 5楼 9室 2026-03-04 注册处成交 2房	建537尺	$360 万元 @ $6,704	+ 260%
穗禾苑 \| 庆安阁(BLOCK F) 6楼 5室 2026-03-03 注册处成交 3房	建703尺	$490 万元 @ $6,970	+ 476.5%
穗禾苑 \| 咏茂阁(BLOCK G) 6楼 8室 2026-03-03 注册处成交 2房	建626尺	$386 万元 @ $6,166	-
穗禾苑 \| 庆宏阁(BLOCK D) 中层 2室 2026-03-01 市场成交 2房	实550尺	$420 万元 @ $7,636	-
穗禾苑 \| 丰裕阁(BLOCK A) 21楼 2室 2026-02-20 注册处成交 2房	建626尺	$345 万元 @ $5,511	+ 139.9%
穗禾苑 \| 丰年阁(BLOCK C) 31楼 3室 2026-02-13 注册处成交 2房	实471尺	$366 万元 @ $7,771	+ 144%