2025-07-08 28HSE 编辑部
南区寿臣山豪宅市场再现「笋盘」，新地旗下Shouson Peak于6月透过招标售出一幢四房洋房，成交价逾1.24亿元，尺价仅约42,300元，刷新项目售价新低。据最新文件显示，买家为3Capital AGI基金创办人兼首席投资官王康曼。
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四套房大宅 外连平台花园
是次成交单位实用面积2,955平方尺，采四套房设计，外连640平方尺平台及568平方尺花园，并设有两个车位。单位于6月经招标售出，最终以逾1.24亿元成交，尺价约42,300元，属项目开售以来最低价个案。
据资料显示，新买家王康曼（ESTHER）同时为专注人工智能领域的3Capital AGI基金创办人兼首席投资官，拥有逾20年投融资经验，曾任交银国际资本市场部主管，负责海外IPO及股权配售，亦曾任荷兰银行分析师，并为商汤科技初创团队成员。
Shouson Peak自推出以来，累计沽出17幢洋房，成交价介乎1.24亿至3.88亿元。今次新成交单位售价属历来最低。对比2021年同屋苑一宗成交——17Q 9-19号17M号屋（实用面积2,967平方尺、四房间隔），成交尺价高达75,160元，反映现时尺价较4年前大跌约43%。
昔日名人入市 现有放盘叫价远高于新成交
Shouson Peak历来吸引不少名人置业，当中歌星陈奕迅于2013年便以2.31亿元购入19D号洋房，实用3,238平方尺，当时成交尺价71,426元。
目前根据SQUAREFOOT网站，市场上约有7个Shouson Peak单位放盘，尺价由69,132元至94,867元不等，其中一个实用面积2,893平方尺、四房四浴单位叫价2亿元；另一个面积4,271平方尺、五房五套单位叫价高达3.5亿元，尺价高见81,948元。
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