由新鸿基发展的SIERRA SEA 2A期位于十四乡海映路8号，首轮213伙单位甫开售即日全数沽清，销情炽热，刷新香港楼市纪录。最新次批229伙一至三房单位登场，折实售价由350.05万至909.45万元，尺价介乎10,383至14,200元，折实均尺12,109元，备受市场注目。
截至昨晚(13日)，项目已录得约43,000个购楼意向登记。以公开发售的229伙计算，超额认购逾186倍，市场预期有机会打破香港新盘收票纪录。次轮销售将于明日(15日)截票，并于本周五(16日)抽签。发展商周六(17日)亦会推出14伙特色单位以招标形式发售，实用面积介乎278至835平方尺。
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次批销售229伙主打一至三房 折实售价由350.05万至909.45万不等
次批销售共包括229伙，涵盖27伙一房、158伙两房及44伙三房，实用面积介乎297至700平方尺。扣除最高15%折扣后，单位折实售价由350.05万至909.45万元，折实尺价介乎10,383元至14,200元，折实均尺12,109元。
当中，一房入场单位为Coral Avenue 3座2楼J室，实用面积299平方尺，折实售价350.05万元，折实尺价11,707元；入场两房单位则为3座G2楼H室，实用面积417平方尺，折实售价435.2万元，折实尺价10,436元；入场三房单位则为3座G2楼C室，实用面积645平方尺，折实售价719.6万元，折实尺价11,156元。
至于尺价最低的单位为3座2楼B室，两房户，实用面积457平方尺，折实售价474.52万元，折实尺价仅10,383元；尺价最高的单位则为1座10楼G室，一房户，实用面积297平方尺，折实售价421.75万元，折实尺价仅14,200元。
整批单位以定价计算，市值约15.21亿元。
全城热抢！明日截票 势破纪录问鼎「票王」
项目次轮销售将分为A、B两组进行，A组买家可购3至4伙，部分单位须以组合形式购入，而B组买家则最多可购2伙。次轮销售将于明日(15日)截票，并于本周五(16日)进行抽签。此外，发展商周六(17日)亦推出14伙特色单位以招标形式发售，实用面积介乎278至835平方尺。
市场消息指出，截至昨晚项目已录得约43,000个购楼意向登记，按次轮公开发售的229伙计算，超额认购逾186倍，极有机会刷新纪录，成为本港历来新盘「票王」。翻查资料，目前的新盘收票纪录由同系西沙SIERRA SEA 1A(2)期保持，当时于次轮销售截收43,007票。
项目背景
SIERRA SEA 2A期位于十四乡海映路8号，由新鸿基发展。项目设有4座楼宇，共提供727个单位，实用面积由275至835平方尺，户型涵盖一房至三房。物业属于小学校网89，并划入沙田中学校区。预计关键日期为2026年9月。
该项目于上周六(10日)启动首轮销售，推出213伙价单单位，即日全数沽清，销情不仅炽热，更刷新历史纪录。项目开售前已录得约4.2万个购楼意向登记，超额认购达196倍，成功超越2023年油塘亲海駅II首轮逾3.8万票的成绩，荣登香港历来一手新盘「首轮票王」。
销售当日，大手客入市意欲强劲。数据显示，最大手客组别中，共有10组买家分别购入5至8伙，其中3组「超级买家」更顶格购入8伙；另有买家分别购入7伙及6伙，以及5组买家各购入5伙。此批大手客平均每组涉资近4,000万元，最高单组成交额约达4,800万元。此外，逾20组买家购入3至4伙，平均每组斥资约2,000万元，反映项目备受市场追捧。
