近月一手豪宅市道升温，港岛多个发展商加入战团。黄竹坑站港岛南岸项目推售如火如荼之际，由长实及港铁合作，楼花期长约9个月的第3C期Blue Coast II敲定下周一起，以招标形式推售23伙，皆为四房双套连储物房及洗手间单位。全数分布在第3座，分别为实用面积1267平方尺的A室，及实用面积1224平方尺的B室。其中22伙可以作为相邻户形式，即A室及B室一对认购，实用面积合计近2500平方尺。根据成交纪录册，新近售出的同类型四房户为同座的25楼B室。今年1月时以3342万元售出，尺价27304元。至于同区由新世界牵头发展的第5A期滶晨，日前再成功标售两伙。复制同系北角皇都先招标，后推价单的销售手法，滶晨最快下周公布两房单位价单，预料涉及约90伙。除了黄竹坑站上盖项目外，港岛其他豪宅也开展新销售攻势抢购买力。建灏地产的赤柱ONE STANLEY，下周一起加推22伙招标；另外中信泰富旗下东半山峻誉‧渣甸山，也推出23伙于下周三起开始招标。
近日楼市气氛略为好转，除了私宅市场交投增加，资助房屋也有不错的成绩。新一期居屋昨日开始拣楼，首次加入「家有初生」优先拣楼。虽然申请宗数是近7年最少，但首天即沽出约207伙，创2014年政府复售居屋以来，首天拣楼成交量之冠。一如以往数期，启德是不少申请者的首选地段。约7成人拣选了，毗邻港铁宋皇台站的启盈苑，即日售出151伙。包括今期居屋全新单位造价最贵的B座29楼7室，实用面积447平方尺，以467.1万元售出，尺价约10,450元。这一柱前临启德体育园，所以也比较抢手。一共30伙，单日便售出27伙。
本月拆息回落，市场观望气氛略有改善。反映5月16日至5月22日的易发楼价指数报106.86点，按周升微百分之1。四大分区来说，则呈现「三升一跌」格局。当中以港岛区最为显著，按周升逾百分之5。28Hse研究报告指，尽管楼价指数稍有回稳迹象，但发展商同步加快推盘步伐，并以具吸引力的价钱定价，都吸走部分原属二手市场的购买力。预计楼价指数在今年下旬，仍将于104至108点之间窄幅波动，低位整固局面在短期内仍难以打破。细价楼持续偏受追捧，多次购入荃景围单位，人称「Ken Sir」的资深投资者吕宇健及相关人士，再购入荃湾中心，已经是本月第三次。以公司名义斥资304万元购入一个连天台的两房户，实用354平方尺，折合尺价8588元。原业主2010年以178万元购入单位，持货约15年，帐面获利126万元或约七成一。代理指，单位市值月租约1.3万元。若以新买入价计算，租金回报可达5.1厘。
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