铜锣湾核心地段早前录得大型街铺租务成交。启超道一个楼面逾4,713平方尺的巨铺，早前以每月65万元租出，新租客为意大利时装品牌Subdued，旗舰店已于去年底开幕。
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是次租出物业为铜锣湾启超道6号地下，连启超道4至8号1楼。地下建筑面积约1,491平方尺，1楼建筑面积约3,222平方尺，合共约4,713平方尺。该铺对面为 Apple Store 希慎广场分店，人流畅旺，属铜锣湾黄金零售地段。新租客Subdued首次进运香港，有望与附近多个国际服饰品牌形成协同效应。
该铺上手租客为美国运动鞋品牌 Skechers，据悉其于2016年高峰期月租一度高达150万元，其后因市况调整，近年最新月租约为51万元。业主于2023年7月起将铺位放盘招租，当时开价意向月租约80万元，最终以65万元洽成，反映租金虽较叫价略为回落，但仍较近期租金有所提升。
今次成交租金与2016年高位相比，「腰斩」一半以上，反映核心地段的租金对比疫前高峰仍有明显差距，随旅客及本地消费逐步恢复，部分具人流优势的大型街铺已重现承接力。
今次进驻启超道巨铺的意大利品牌 Subdued，创立于1994年，于欧洲有130多间分店，主打年轻女性市场，设计路线以活泼、休闲、带有「effortless chic」为卖点。品牌主力提供百搭日常服饰，包括 T-shirt、贴身上衣、牛仔裤等单品，配合大众化价钱策略，深受「Gen-Z」欢迎。
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