大厅呈吕字厅开则,不计走廊,合共约190平方尺。
大厅设转角玻璃幕墙,若单位楼层有一定高度,有机会望到深湾海景。
主人房约96平方尺,已预留了凹位摆放衣柜,馀下空间有条件造到三边下床。
Blue Coast分两期发展,提供1200伙,为黄竹坑站上盖最大规模的住宅期数。
THE SOUTHSIDE约51万平方尺,内有超级市场、餐厅及戏院等。

Blue Coast|入屋睇「龙虾则」 近1600万元3房 走廊值逾120万元

黄竹坑站上盖的屋苑Blue Coast,两期合共提供1200伙,为港岛南岸6期项目当中规模最庞大。楼盘由长实及港铁合作发展,一共设有4座,分两期发展。项目在2024年首度展开销售时,当时首批折实平均尺价约2.19万多元,被市场形容为「深水炸弹」价,一度成为黄竹坑站首批最平的新盘。

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今集验收的单位来自Blue Coast II,项目一共两座提供558伙,目前已接近沽清。验收单位位于3座低层,采3房1套连储物室加厕所间隔,实用面积718平方尺。业主在 2025年3月以约1594万元购入单位,尺价约2.2万元。

Blue Coast分两期发展,提供1200伙,为黄竹坑站上盖最大规模的住宅期数。

大门一进便是长约2.6米的走廊,折合楼价高达约68万元。验楼师陈智康检查时发现,大门旁的洗手间空间较小,较难洗澡,且洗澡时,水会沿门框渗出,导致木地板发胀,建议业主不要使用此洗手间洗澡。而开放式厨房则嵌入了Gaggenau及法国名望等家电,且设有电动厨柜。不计走廊,吕字形客饭厅约190平方尺,不设露台及工作平台。为了尽量将深湾游艇会景色纳入屋内,楼盘采坊间俗称的「龙虾则」,大厅设转角玻璃幕墙,增加向深湾方向的窗户,只要单位楼层有一定高度,便有机会望见深湾景色。不过验收单位位于低层,外望景观则以内园及楼景为主。

睡房分布在大厅两旁,近厨房的客房约54平方尺,窗户位置追平客厅玻璃幕墙,视野较开扬。至于主人套房不计里面约25尺的走廊,大约有96平方尺,已预留衣柜凹位。不过房内采用秋千窗设计,关窗时较不方便,不且经常开关。至于最后一间睡房同样约54平方尺,但因窗户旁紧贴著与大厅相连的结构主力墙,变相令窗户面积被迫缩小,采光度较弱。康Sir检验时更在主人套厕,惊现一只活生生的昆虫,拉低了整洁评分。

主人房约96平方尺,已预留了凹位摆放衣柜,馀下空间有条件造到三边下床。

总括而言,单位在露台地砖、地板及木门方面均做得不俗,但在窗户及整洁度方面仍有改善空间,最终得分为88分。发展商回应指,所有项目均属轻微瑕疵,承建商已全部执修完工,并获业主签署确认满意。

作为铁路物业,Blue Coast坐拥铁路优势,3个站即达中环。基座设住客升降机直达约51万平方尺的大型商场「THE SOUTHSIDE」,超级市场、餐厅与戏院一应俱全。屋苑自身设约9万平方尺的园林会所,另外发展商亦需兴建一个位于第3期与第6期之间的「中央会所」,设有室内泳池及多用途运动场,供站顶上盖6个期数的住户共同使用。

THE SOUTHSIDE约51万平方尺,内有超级市场、餐厅及戏院等。


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