9000万卖旺角老字号茶记铺位 过亿入手 劲蚀1500万离场

香港楼市显示零售业继续疲弱，尤其是传统旅游区的街铺更见业主因不敌市场压力而选择出售物业。旺角通菜街一间长期被茶餐厅租用的复式铺位，即使持有长达14年，业主仍以9000万元的价钱亏本出售，蚀本高达1500万元。

位于旺角通菜街143至145号地下连1楼B铺的物业，地下面积约2000平方尺，1楼面积约900平方尺，合共约2900平方尺。该物业于上月初以9000万元成交，平均尺价约3.1万元。该铺位由茶餐厅康年餐厅租用多年，目前月租27万元，新买家可享3.6厘租金回报。

原业主邝惠邦于2010年8月以1.05亿元购入此铺位，14年来首次出售即面临14.3%的价格下跌。

此外，深水埗大南街AVA 228的1楼1号铺面积约433平方尺，最近以520万元售出，每平方尺价钱约1.2万元。原业主2019年10月以615万元购入，不足五年便账面蚀损95万元，跌幅达15.4%。

同区的南昌街昌华新楼2楼全层，面积约7000平方尺，最近以1800万元售出，每平方尺价约2571元。该物业目前由基督教团体租用，新业主为佛教团体关联人士。原业主罗守辉于2014年以1200万元入市，账面赚取600万元，收益达五成。