2025-04-26 28HSE 编辑部
香港楼市显示零售业继续疲弱,尤其是传统旅游区的街铺更见业主因不敌市场压力而选择出售物业。旺角通菜街一间长期被茶餐厅租用的复式铺位,即使持有长达14年,业主仍以9000万元的价钱亏本出售,蚀本高达1500万元。
位于旺角通菜街143至145号地下连1楼B铺的物业,地下面积约2000平方尺,1楼面积约900平方尺,合共约2900平方尺。该物业于上月初以9000万元成交,平均尺价约3.1万元。该铺位由茶餐厅康年餐厅租用多年,目前月租27万元,新买家可享3.6厘租金回报。
原业主邝惠邦于2010年8月以1.05亿元购入此铺位,14年来首次出售即面临14.3%的价格下跌。
此外,深水埗大南街AVA 228的1楼1号铺面积约433平方尺,最近以520万元售出,每平方尺价钱约1.2万元。原业主2019年10月以615万元购入,不足五年便账面蚀损95万元,跌幅达15.4%。
同区的南昌街昌华新楼2楼全层,面积约7000平方尺,最近以1800万元售出,每平方尺价约2571元。该物业目前由基督教团体租用,新业主为佛教团体关联人士。原业主罗守辉于2014年以1200万元入市,账面赚取600万元,收益达五成。
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