2018年摸顶入「全港最贵尺价甲厦」 永伦「腰斩价」沽中环皇九顶层劲蚀3亿

有「百亿收租王」之称的永伦集团传出大幅蚀让全层中环商厦。市场消息指，集团旗下中环皇后大道中九号34楼全层最近以约2.3亿元易手，成交尺价仅约26,838元。

永伦于2018年「摸顶」以5.3亿元入市，当时的尺价61,844元更创下全港甲厦尺价最高纪录。是次沽货帐面劲蚀逾3亿元，贬值约57%。

该物业位于皇后大道中九号顶层，建筑面积约8,570平方尺，约5,000平方尺平台，于2024年12月以蚀让价3.52亿元放盘，当时的意向尺价为41,074元。是次交易连同医疗集团的租约一并出售，月租收入约74万元，回报率约3.9厘。

永伦集团近年频频出售旗下资产，目前放售中的物业包括金钟远东金融中心极高层海景单位，意向价6,116万元，较7年前高峰期购入价下跌超过1亿元，跌幅达63%。

此外，永伦亦正推售美国银行中心13楼，建筑面积约13,880平方尺，叫价3.5亿元，意向尺价25,216元。

永伦集团于2月份曾连环沽出3项物业，套现近10亿元。其中包括青衣永伦800酒店以7.65亿元售予机管区局，屯门仁政街慎成大厦1、2及3楼以1.18亿元易手，以及北角书局街国宾大厦2及3楼以1.07亿元售出。

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