新居屋出现银主盘且以抽签形式放售，吸引大批准买家。入伙仅两年的沙田愉德苑，昨日（10日）由莱坊香港以抽签方式出售一个银主单位，收到约150份申请，最终以原价325.4万元沽出，尺价约7,120元。
是次成交单位为沙田石门愉德苑25楼9室，实用面积457平方尺。莱坊指单位推出后反应热烈，合资格人士踊跃报名，并于昨日在莱坊湾仔办公室由莱坊商业物业市场董事总经理夏博安主持抽签，抽出买家。
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翻查资料，该单位属「居屋2022」，于2022年11月以325.4万元售出；至2023年3月入伙时办理注册，原业主向银行承造近九成按揭，贷款额约285.39万元。惟单位于去年9月被收回成为银主盘。
由于处于禁售期内，相关居屋在「居屋第二市场」转让须受限价机制约束——购入后五年内转售价不得高于原买入价。受此规定所限，银主不能以「价高者得」招标，遂改以原价放售并以抽签决定买家。
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