2025-01-17 28HSE 编辑部
旭日国际发展位于屯门青山湾段的大型临海项目黄金海湾‧珀岸，日前以吸引价推出首批128伙，折实平均尺价约9788元，入场价低至242.2万。项目首日收票反应热烈，截至昨日（8日）晚上8时，共收逾800票，超额认购5.3倍，吸引大批准买家到尖沙咀展销厅参观及入票，整体气氛理想。发展商表示，最快于下周公布销售安排。
昨日下午，记者到尖沙咀展销厅视察情况，虽非假期，现场仍吸引不少睇楼客到场参观示范单位。不少准买家积极向代理了解项目户型及景观，现场所见以年轻买家为主，代理预期周末人流将进一步增加。
展销厅周边亦见有代理积极招揽客户。多名代理表示，项目以「亲民价」吸引首次置业人士及年轻家庭，特别是小型单位，市场反应热烈。
黄金海湾‧珀岸首批价单涉及128伙，实用面积介乎304至651平方尺，涵盖星级开放式至3房间隔的多元户型，包括：36伙开放式、57伙1房户、30伙2房及5伙3房户，折实售价约242.2万至656万，折实尺价7941至12040元，折实平均尺价约9788元，发展商指对比第1期黄金海湾．意岚属原价加推。
价单最平单位为2座5楼H室，面积305方尺，属星级开放式间隔，折扣后入场价为242.2万，尺价7941元；售价最高为2座9楼A室，面积651方尺，折实售价656万，尺价10077元。发展商指，对比去年推出的第1期黄金海湾‧意岚，今次属原价加推，继续以吸引价策略抢攻市场。
是次开售，发展商针对买家需求推出5种付款方法，包括120天、150天、180天及两款建筑期付款计划。其中，买家先付楼价首期5%，馀款于150天内缴付，该付款方法并设有「租客有礼现金回赠」优惠，若买家于150天付清楼价，可获2%现金回赠，目的为吸纳租客转投物业市场购入单位，该付款方法提供3.5%折扣，连同其他优惠合共可减楼价9.5%，若连同回赠，即折扣及回赠接近120天付款计划提供的12%折扣。此付款安排旨在吸引租客转投置业市场，并加快入市决策。
黄金海湾系列项目位于屯门青山公路青山湾段，共分两期发展，合共提供1323伙。其中，第1期黄金海湾‧意岚于去年7月推出，共提供692伙，截至目前已累售逾440伙，套现超过15亿元。
是次推出的第2期黄金海湾‧珀岸，共提供631伙，实用面积由269至1329平方尺，涵盖开放式至3房户型。两期项目预计于2025年11月21日落成，楼花期不足11个月。
由于首批单位以低价策略吸引市场关注，发展商对项目销情充满信心，预期将延续第1期的热销势头，成为屯门区楼市的焦点之一。
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