屯门扫管笏近年成为新盘供应重镇，由旭日国际发展的黄金海湾，近日落成入伙。楼盘作为集团在港的首个住宅项目，单位设计与装修质素均备受关注。因此本影片将开箱一个3房单位，除了分析开则及设计，也请来验楼师陈智康参与验收，讲解新盘入伙时需要留意的事项。
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黄金海湾．珀岸再录3房成交 今推加98伙90%向无敌海景 折扣高达15万
黄金海湾位于青山湾段18号，步行仅两分多钟即抵黄金泳滩。项目分两期发展，一期意岚于2024年7月推出，首批折实平均尺价9988元。而二期珀岸则于2025年1月接力推出，首批折实平均尺价同样低于1万元。两期销售表现理想，目前已进入现楼阶段。楼盘背山面海，约8成单位享有海景，而二期更高达9成，洋溢浓厚度假氛围，适合偏好自然居住环境的买家。
参观单位位于二期1A座高层A室，实用面积861平方尺，采3房1套连储物室连厕间隔。单位不设玄关，进门即为约268平方尺大厅，楼层高度最高达3.5米，空间感极强，并连接38平方尺露台。单位向南，可直视黄金泳滩、咖啡湾及后方山景，侧看黄金海岸及游艇会，晚上灯光点缀之下，更添景观层次。验楼师陈智康发现单位内部分地板有松，他指若业主自行验楼，需要检查地板质素时，可使用平水尺量度平整度，并逐块轻踏测试。若发现部分位置轻踏时，有松动及响声，便需加固处理。
客饭厅阔逾5.6米，等同两张乒乓球桌的长度，足以摆放大型沙发及电视，或安装投影机打造成为私人影院。至于饭桌则可置于储物柜旁，预计容纳6至8人。厨房设三边工作台面，配备上下厨柜及拉篮，锌盆上方设窗有利通风及排走油烟，附有西门子家电系列，包括煤气煮食炉、7合1微波蒸烤焗炉，惠而浦雪柜及洗衣乾衣机等。
三间睡房同享海景，其中主人套房设转角玻璃幕墙，海景更开扬。主人房约90平方尺，可放双人床、衣柜及梳妆桌。陈智康指出，玻璃幕墙清洁尚未完善，部分保护胶纸残留胶水痕迹。客厕及套厕以浅棕色作主调，套厕设浴缸及采明厕设计，陈智康试放水，确认无漏水，但发现工作平台门锁操作稍有阻碍，需要修整。整体而言，陈智康认为，业主自行验收新盘时，可留意门锁窗锁开关是否顺畅、地板是否有松动或响声、玻璃是否有污渍等。验楼之后，发展商已即时安排执修及清洁单位。
屋苑设双会所，连园林约10万平方尺，提供45项设施。一期会所以秋季森林作主题，提供宴会厅、私人影院、室内球场。而二期会所则以湖畔乌托邦作主题，配25米长的室外泳池、儿童水上乐园。项目每实尺管理费约5.1元。
交通方面，楼盘附近提供逾15条巴士或小巴路线，覆盖港九新界。驾车至中环约30分钟，机场更只需21分钟。跨境方面，经深圳湾大桥，45分钟之内可达前海或南山，经港珠澳大桥，则可于1.5小时之内达珠海及澳门。至于购物方面，附近的黄金海岸商场设有超级市场及各式餐饮食肆，可满足日常所需，住户另可乘车至屯门站一带的大型商场购物。
