2025-05-30 28HSE 编辑部
早年高价推出的新式工厦继续承受楼价压力，黄竹坑恒云国际中心近日录得低层单位成交，成交价仅 230万元，原业主持货近7年，账面损失接近 390万元。
根据资料显示，黄竹坑香叶道44号恒云国际中心3楼3室，建筑面积约 487平方尺，以 230万元 售出，折合尺价约 4723元。单位原先以 655万元 放售多时，最终大幅减价 425万元，即减幅达 64.9%，并以交吉形式完成交易。
原业主于2018年9月以 618.49万元 一手购入单位，当时尺价高达 12,700元，媲美甲级商厦的价钱。7年后放售，账面损失高达 388.49万元，贬值幅度约 62.8%。
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该工厦今年至今仅录得两宗成交，另一宗成交为同层的9室，建筑面积约 733平方尺。该单位于今年3月由银主以 332.8万元 售出，尺价约 4540元，相较于原业主2018年的一手购入价，账面贬值 590.78万元，跌幅达 64%。
另一方面，低调富豪兼慈善家何崇本家族旗下公司九龙企业，近日委托高力放售位于旺角弼街18号的全幢物业，现时以交吉形式推出市场。
据高力香港资本市场及投资服务部高级董事吴嘉辉透露，弼街18号为一幢5层高的物业，地下建筑面积约 2738平方尺，其馀楼层每层面积平均约 2550平方尺，全幢总建筑面积约 12,938平方尺。
九龙企业早在1971年以 42万元 购入该物业，原为工厦用途。至2022年6月，物业已成功申请地政总署批准改划为非工业用途，并缴清所有相关费用。该物业目前交吉放售，具潜力吸引有意投资的买家关注。
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