2025-05-30 28HSE 编辑部
尖沙咀广东道的「名店街」铺位租金持续下滑，其中位于恒利大厦的一个地铺，旧租客为手袋银包店，经营约一年半后撤出。该铺最近成功重新租出，由食肆承租，签署3年租约，月租约 22万，较旧租金下调 45%。值得注意的是，这已是该地段继去年8月录得首间食肆进驻后，再次迎来餐饮业租户。
阅读更多 — 尖沙咀零售OUT！食肆IN？：
恒基旗下尖沙咀「谷辰GUU SAN」日式超市 疫情期间开业 捱不过5年本月底结业
曾经月租200万 高峰期暴跌近九成
该地铺位于尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下2号铺，属广东道「双号数」较后地段。该段铺位面积一般较细，业主多为散业主，租金与广东道较前段的「头段」租金不可同日而语。
该铺建筑面积约 1,000平方尺，2023年12月曾由手袋银包店以月租 40万 承租，近期该店撤出后，市场消息指，地铺刚以月租 22万 再次租出，平均每平方尺约 220元。新租客为食肆，租金不仅比旧租金下跌 45%，更较2013年的高峰期月租 200万 暴跌 89%。
该铺在2013年铺市高峰期曾由希腊首饰品牌 Folli Follie 租用，当时月租高达 200万。然而，随着疫情冲击零售市场，该品牌于2020年撤出香港，全线清盘，撤出前的月租降至约 80万。自此，铺位交吉约3年半，直到手袋银包店进驻，再到近期食肆承租，期间租金大幅回落，反映市场疲软。
去年8月迎来20年首间食肆进驻
广东道「双号数」的较后地段去年8月录得另一间食肆进驻，为近20年来的首例。恒利大厦地下3A号铺，建筑面积约 1,500平方尺，由茶餐厅以每月约 30万 承租，平均每平方尺租金约 200元。
据业内人士透露，3A号铺20年前曾由怡园粥面承租，直至2005年3月撤出。当时正值自由行刚推行，该铺位其后由多个零售品牌接手经营，而在市场高峰期，珠宝店月租一度达 200万。随着零售市况起伏，该段铺市现已进入低潮，预计未来或会有更多食肆进驻，填补零售业退场后的空缺。
有用
