丽新发展昨日（12月9日）公布，落实出售所持的中环中国建设银行大厦50%股权，作价34.98亿元，平均尺价约为每方尺3.13万元。据悉新买家为内地电商巨头京东集团。
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丽新指，按照独立估值师所作估值，今年7月底丽新持有的建行大厦权益为37.5亿元，惟协定物业价值折让6.7%，估计净现金流入约24亿元。
建设银行位于中环干诺道中3号，大厦前身为香港丽嘉酒店，由丽展全资拥有。2007年丽展与建行达成合作，将物业重建为甲级写字楼，建行以近17.9亿元购入50%股权。大厦重建后楼高27层，总建筑面积约22.9万方尺，当中18层办公楼层及1个银行大厅租予建行用以经营在港业务。根据丽新发展年报，截至今年7月底年度，该项目合营公司录得租金收入约2.29亿元。
今年7月丽新发展传出寻求出售所持建行大厦股权，并与建行在内的潜在买家洽谈，据悉，建行虽然有优先认购权，但无意收购，其后市场亦曾传出长实有意收购，而京东出价为一众竞争者中最高。
内地科企近年大举投资香港，今年10月，阿里巴巴与同系的蚂蚁集团斥资约72亿元，买入铜锣湾港岛壹号中心多层商业写字楼，作为两家企业的香港总部，此项收购是自2021年以来香港最大宗写字楼成交。
京东方面，除了去年承诺在香港投入至少15亿元人民币用于商品价格、物流补贴等，今年8月再收购本地平价超市佳宝，进军实体零售，如今京东再购置建行大厦一半股权，市场估计，京东亦很有可能以建行大厦作为香港的总部。
