坐落鸭脷洲海傍道的南湾,由新地、嘉里及百利保合作发展,一共有715伙,涵盖1房至3房间隔。9座物业一字形排开,以帆船作为设计概念,楼盘的先天条件不错,背靠玉桂山,面向香港仔避风塘。南湾在2010年开售时,为南区少有的新豪宅供应,虽然楼价动辄数千万元,但首批92伙也即日沽清,有传影星关之琳、歌手杨千嬅、太子珠宝主席邓钜明、漫画家马荣成也曾购入这里单位。
放盘实用面积1559平方尺,原则为2房2套,业主谘询过建筑师、测量师等专业人士,加建多2间睡房,打造成为4房间隔。入屋即见长形大厅,尽头相连一大堵玻璃幕墙,媲美客厅宽度,室外景色尤如一幅画般,可以望见游艇会景色之外,也可望见后方的南朗山。虽然业主将部分空间拨造房间,但扣除相关面积及玄关,客厅也逾400平方尺,近乎时下的新盘整个1房单位般大。
代理指,由于1500平方尺以上面积的户型需求较大,而且我们区内供应较少,变相南区的大单位尺价会较小单位贵。抽选南湾今年大小单位的成交作对比,逾1500平方尺的大单位,每尺造价达到27855元,较细单位每尺不足2万元,高出5成。
以区内的二手屋苑计,南湾的会所规模算大,发展商曾表示斥资5亿元打造出来,为当年最贵的会所,占地约15万平方尺。除了提供康体设施,例如室内外泳池、健身室、多用途运动场馆之外,里面还设宴会厅及BBQ场,可以予住户租用以宴请亲朋好友。
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