由太古地产牵头发展，位于鰂鱼涌西湾台山丘之上的Mount Parker Residences，毗邻同系的逸意居，只有一座，2014年落成入伙，楼龄约10年。这里背靠柏架山，而高层又可以望穿太古城，俯瞰整个港岛东、启德邮轮码头，以至维港一带的全海景，所以当年发展商一心将地皮发展为豪宅项目，更邀得国际知名建筑事务所操刀，设计出一幢外型非常独特的大厦。大厦楼高24层，虽然呈以近似「L」形，但却以弧形流线来设计，再配以玻璃幕墙及弧形露台，远远都能够把它认出。Mount Parker Residences只有92伙，户户都过千平方尺，主打区内罕见的三、四房大单位，标准户实用面积由1242至1784平方尺不等。不过都要留意，由于大厦呈流线形，所以即使同一柱，尺数也会有轻微差异；而到顶层22楼，会有两伙连平台的特色户，分别是2748平方尺的三房双套及3504平方尺的五房四套单位。
有一定尺数，价钱自然不便宜。Mount Parker Residences于2014年现楼开售时，首批平均尺价要约2.4万元，较当时太古城的二手尺价贵约七成至八成，而整个项目的入场费就要2600多万元，另外两个特色户之后更分别以1.8亿元及1.38多亿元售出，尺价高达5万元。虽然贵绝港岛东，但单位内笼并非特别方正。为了迁就大厦外型，开则上出现不少弧位或斜位，尤其在向内弯曲位置的C、D室，呈以扇形开则，部分睡房及浴室更是三尖八角，大大减低实用性。在标准楼层的5个单位中，属三房套，面积最小的B室，间隔反而最实用，所以当年发展商定价时，B室的尺价是贴近面积最大，属于四房双套间隔的E室。我们以2楼为例，B室与E室尺价都是约2.3万元，相反大35平方尺，同样属三房套的D室，只是约2.1万元。
今次参观的放盘正正来自这一柱，位于中层，业主现时叫价3300万元，尺价逾2.7万元，并同时以6.5万元放租。这里每一个单位都会有独立的升降机大堂，所以一出升降机后，就有属于自己的私人空间，可以摆放鞋柜及换鞋椅等。这里有两道门，一道门往屋内，另外一道门则是后门。客饭厅有近300平方尺，虽然近露台一边有少许斜位，但整个空间都是非常宽敞及方正。单位向东北，因为位处低层，所以不能看穿前方的太古城。不过于楼罅之间，都可以看到海景及山景。业主是一手买入这个单位，自住了一段时间，所以都有花钱装修。虽然之后曾经出租，但整体保养得不错。业主都有再执修，所以若不介意，只要清洁一下，摆放一些家具进来，已经可以即时入住。唯一是单位楼底只高3.15米，即约10尺，较难摆放大型吊灯，展示豪宅气派。买家预算方面，3300万元的物业最高只可借6成，或贷款额上限1800万元。首期开支约1500万元，每月供款约8.7万元。月入需要约18万元，才能通过压力测试。
有用 5
