美国联储局放缓加息步伐，香港大型银行未有跟随加息；加上上周与内地正式全面通关，都进一步增加市民的入市意欲，令一二手市场气氛畅旺。自去年12月市况逐步回暖后，马鞍山区的二手交投颇活跃。综合代理资料，马鞍山区1月份总共录得约134宗二手买卖成交，较去年12月约107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已录得约40宗二手成交。
第一个放盘位于天宇海，在恒安站步行约7至8分钟到达。天宇海由长实发展，2011入伙，楼龄12年。6座分层大厦及14幢洋房，合共提供1143伙；全部都是三、四房大单位，实用面积由665至1433平方尺，当中四房单位占总伙数约一成二。
放盘单位为3A座一个极高层的B室单位，实用面积953平方尺，属于四房套连储物室间隔。业主叫价1500万元，尺价15740元，同时叫租29000元。单位客饭厅非常宽敞方正，向西北正望海景，可以看到白石角及大埔观音像一带。整体保养得不错，若买家不介意原装设计，简单装修便能入住。厨房开则近似梯形，需要度身订造橱柜。单位比较特别的是总共设有三个洗手间，及通往房间的走廊设于客厅最后位置。所有房间都可以望向海景，但只有三间睡房与客饭厅同向。
第二个放盘位于岚岸，在大水坑站落车同样步行7至8分钟。岚岸同样由长实发展，2007年入伙，近16年楼龄。屋苑由6座物业组成，1025伙涵盖两房至四房户型，其中两房上车单位占总伙数约四分一。放盘单位在1座低层C室﹐实用面积805平方尺。原则为三房套连储物室间隔，但业主就打通为两房。这个单位改动比较多，业主也将梗厨改为开放式厨房，并全屋配搭个人化装修设计。单位向东，望向的景观则较天宇海的放盘逊色，以自家楼景及内园为主，要到客厅才可以看到少量海景。业主现时叫价1050万元，尺价约1.3万多元，同时放租2.4万元。
