近期，不论是差估署租金指数还是易发租金指数，都处于历史高位徘徊。预计未来两至三个月，进入暑假的传统租赁旺季，租金都有望再进一步上升。参考近期各区的租务成交，有屋苑租金于短短一年间上升约1成。例如，马鞍山天宇海1B座高层C室，实用面积745平方尺，3房连储物室单位，刚于6月以月租26,000元租出，平均尺租35元，租金创同类新高。对比去年3月租金约23,800元，短短1年间租金上升2,200元，幅度近1成。业主于2011年以527万元买入单位，以租金26,000元计算，回报率约6厘。另一例子是长沙湾维港滙，最新3房租务成交创屋苑新高，2座高层A室，实用面积794平方尺，月租51,000元，尺租高达64元，比2023年的月租42,000元高出9,000元，升幅达21%。业主2021年以2,443万元一手购入单位，现时租金回报约2.5厘。
整体二手楼价可见继续受压，过去一两年不少小业主错判市况，以为楼价已跌至低位，因而加快入市，但现时持货仅1至2年，转手无奈仍要蚀让。例如，马鞍山新港城J座中层3室，实用面积338平方尺的2房户，以485万元成交，尺价约14,349元。原业主于2024年3月以512万元购入，持货约1年多，帐面蚀约27万元，单位期内贬值5.3%。同区观澜雅轩4座高层D室，实用面积601平方尺，2房间隔，最新以675万元成交，尺价11,231元。原业主于2022年4月以798万元购入，持货3年，帐面蚀123万元，单位期内跌15%。
西贡清水湾傲泷最新录得两宗挞订重售个案，有大手客共斥资9,031万元购入两伙特色户，但最新楼价较挞订前售价大跌约25%至27%。首个成交单位为E座顶层三复式3号，实用面积2,598平方尺，附设351平方尺平台及633平方尺天台，连2个车位，成交价4,812万元，尺价18,523元。该单位于2019年以6,610万元售出，但原买家于2025年3月挞大订，遭杀订10%，涉约661万元，最终成交楼价6年间跌约27%。另一单位为E座花园复式3号，实用面积2,324平方尺，花园面积426平方尺，连两个车位，成交价4,219万元，尺价18,156元。此单位于2020年以5,622万元售出，原买家于2025年3月同样挞大订，涉约526万元，成交楼价5年间跌约25%。
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