马年伊始，虽然受农历新年气氛影响，交投倾向淡静，但首个周末（21日至22日）全港新盘仍录约43宗成交，较上周末（14日至15日）的约34宗增加约两成六。当中，一手市场由中环雅盈峰及启德新盘领军，单日套现金额可观。反观二手交投互有升跌，分析认为市场正等待新一份《财政预算案》指引方向，气氛料将逐步回暖。
雅盈峰初五再沽5伙 套现近9200万
由盈大地产夥拍资本策略发展的中环雅盈峰，继大年初一（17日）创下单日销售佳绩后，于大年初五（21日）再传捷报。项目当日透过招标形式成功售出5伙单位，单日套现金额接近9,200万元。
是次成交单位包括6楼A室，以及7楼B至E室，间隔涵盖一至两房，实用面积介乎380至635平方尺。成交价介乎1,292万至2,152.6万元，尺价则由33,700元至35,500元不等。
最高成交单位位为6楼A室，两房户，实用面积635平方尺，成交金额2,152.6万元，尺价33,900元。
雅盈峰早前于大年初一（17日）已售出10伙，刷新项目单日成交纪录，如今销情持续理想。截至目前为止，全盘累售39伙，总销售金额已突破13.5亿元。
图一：雅盈峰
维港‧湾畔1B期沽3伙 套现近5000万
已届现楼的中国海外旗下启德维港‧湾畔第1B期销情持续，于刚过去的周末（21及22日）连环沽出3伙，合共套现约4,976.5万元。
是次成交单位全数位于第2B座J室，分布于8楼、12楼及18楼，实用面积均为549平方尺，属两房连储物房间隔。三伙成交价介乎1,610.7万至1,685.1万元，尺价则由29,339元至30,694元不等，平均尺价为30,216元。
据代理透露，买家主要锺情启德跑道区的居住环境，认为项目位处临海地段，地标式会所配备完善，加上单位可饱览一线维港景致，故参观现楼后随即拍板入市。
图二：维港‧湾畔1B期
柏蔚森II周末连沽4伙 吸金逾3,100万
同区由新世界夥拍远东发展的柏蔚森II亦录承接，于刚过去的周末（21日至22日）连沽4伙，合共套现约3,132.7万元。
成交单位全数位于第2座，包括3楼K室、12楼J室、18楼C室及19楼D室，户型涵盖一房至两房，实用面积由287至395平方尺不等。四宗成交造价介乎610.9万至875.6万元，尺价约20,000至22,825元；当中18楼C室成交价达875.6万元，属4伙中造价最高。
图三：柏蔚森II
图四：周末(2月21日-2月22日)一手新盘成交统计
二手交投个别发展 分析指购买力已启动
二手市场方面，四大地产代理于马年首个周末（21日至22日）表现互有升跌。中原及美联分别录得8宗及7宗成交，按周上升33.33%及40%；反观利嘉阁及香港置业则分别录得7宗及2宗，按周下跌12.5%及50%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，农历新年长假后首个周末，楼市交投惯常较淡静，惟今年情况截然不同。虽然十大屋苑仅录得「个位数」成交，但市况明显不算冷清，反映市场购买力已经启动，预料楼市将迅速复常，延续早前的「小阳春」旺势。
香港置业行政总裁王品弟补充，市场普遍憧憬周三（25日）公布的《财政预算案》会推出刺激楼市措施，导致不少潜在买家暂时观望，放缓入市步伐。但他预计，随著节日气氛逐渐减退，加上多个新盘蓄势待发，楼市气氛将会逐步回暖。
匡湖居录今年首宗洋房买卖 持货18年升值近六成
个别屋苑亦录得成交，西贡指标洋房项目匡湖居刚录得今年首宗买卖。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄透露，成交单位为5期A段双数号屋，实用面积1,406平方尺，采三房两套连工人房间隔，享清幽内湖景致。物业最终以1,900万元易手，折合实用尺价13,514元，属市价水平。
据悉，原业主早于2008年3月以1,200万元购入上址，持货18年至今沽售，帐面获利700万元，期内单位升值约58%。
