「蜗居」好像是东亚大城市的专利。香港有「龙床盘」,台北有「小套房」,首尔有「考试院」,东京有「微型公寓」, 东亚地区的大城市,大概都是寸金尺土,都有土地供应问题。
【台北.小套房】
在很多香港人眼中,台湾地方很大,应该没有「蜗居」这回事吧?其实只计算台北市的面积,就只有约272平方公里,而香港只计算屯门区及元朗区,合共面积已达222平方公里,香港的总面积更比台北市大4倍。
台北市的常住人口有260万,当中有不少是从台湾各地「北上」读书的学生和发展事业的上班族,他们大多居于当地流行的「小套房」;近年不少港人移民台北,其中亦有很多人住在「小套房」,现正播放中的Viu TV剧集《岛屿协奏曲》,亦出现了由邓丽欣饰演的居台港人,到地产公司租住套房的剧情。
香港人最关心的当然是租金啦!在台湾的租房网站搜寻一下,一个位于万华区西宁南路、距离捷运西门站3分钟步程的小房套,面积7坪(约249平方尺),租金为新台币23000元(港币约5485元);若果住远一点、距离西门站10分钟步程的昆明街,同样面积的小套房租金为新台币12500元,(港币约2981元),这样的租金对香港人来说不算贵,但是2023年台湾薪资平均为新台币 45496元,折算港币为10850元,拿著这个薪水住在台北市中心一点都不轻松!
【首尔.考试院】
在韩国首尔,自1980年代开始,出现了一种独特的蜗居方式叫做「考试院」(고시원),名字由考试(고시)与院(원)结合,顾名思义,是给考生闭关自修的地方,也是当地最便宜、最灵活的住屋类型。
考试院空间非常狭小,平均面积只有50多平方尺,仅能容纳一人。房内通常备有单人床、书桌、衣柜和迷你雪柜,较便宜的考试院,没有窗户,亦没有独立浴室。考试院的租金特低、租期弹性,又不需要付很多保证金,有些房东更会免费提供白饭与泡菜给房客食用。除了吸引考生租住外,亦有不少单身打工仔长住,甚至「穷游」的外地旅客都会慕名而来!
一般在弘大、梨大等大学区、距离地铁站不远的考试院房间,没有独立浴室及窗户的「基本版」,每月租金约为30万韩元(港币约1687元);至于有独立浴室及窗户的「豪华版」,月租大约60万韩元(港币约3374元)。首尔2024年的最低工资为每小时11436韩元(港币约64.3元),以每天工作9小时,每月工作22天计算,拿著月薪12553港币,住在考试院,应该不算太大负担,那么考试院都算是「穷人恩物」吧!
【东京.微型公寓】
东京是全世界上人口最多的大都市,首都圈的人口数则达3800万,由全国各地「上京」读书及工作的人口数量庞大,衍生出千奇百趣、花样多多的微型公寓。
东京的微型公寓面积通常都有约100平方尺,特色是楼底高,居室设计「向高空发展」,弥补单位面积狭小的不足。这些单位一般都会搭建上层阁楼作睡房之用,下层则用作起居,摆放衣柜、桌椅等家俱,亦配备浴室及迷你开放式厨房,可谓「麻雀虽小,五脏俱全」。
微型公寓的租金视乎地区而不同,由5万至10万日元不等(约2500至5000元港币),新宿车站步行5至10分范围内的单位,月租约9至10万日元;日本厚生劳动省公布2023的调查指,日本普通劳动者的平均月工资为318300日元(港币约15798元),拿著这个薪金、租住微型公寓看来是绰绰有馀吧!




