2025-06-24 28HSE 编辑部
新鸿基地产（新地）位于屯门的大型住宅项目NOVO LAND，今日正式公布3A期首批单位价钱，推出1号价单共108伙，单位涵盖开放式至3房间隔。计算最高15%折扣优惠后，折实售价由299.88万元起，折实尺价约10,461元起，比去年同系3B期的开价更低。而首批折实平均尺价则为11,398元。
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GRAND SEASONS加推178伙 入场价低至4字头 52伙中高层优质单位成焦点
首批108伙包括开放式至3房 最平299.88万入场
该批推出的108伙单位包括：7伙开放式单位、12伙1房单位、65伙2房单位及24伙3房单位，实用面积介乎259至686平方尺。价单定价由352.8万元至912.5万元，尺价介乎12,307元至14,810元。计算最高折扣后，折实售价由299.88万元至775.62万元，折实尺价则介乎10,461元至12,589元。
最平的入场单位为2座3楼D室，属开放式设计，实用面积259平方尺，折实售价299.88万元，折实尺价约11,578元。
比较过往期数首批开价，2022年7月，1A期开卖均尺为13,188；同年8月1B期均尺为13,998。而对上一次开卖的3B期于24年6月开价，当时均尺为$11,598，今期首批单位比上一期开卖略低1.7%。
新地副董事总经理雷霆表示，3A期首批单位以「压轴贴市价」推出，并指出每个期数各有特色，因此难以直接比较。他续称，过往期数的单位出租率理想，以现时价钱计算，该批单位的回报率可达4厘以上，远高于现时的定期存款利率。雷霆又表示，近两年本港租金持续上升，加上暑假租务旺季即将来临，预期下一季租金指数将创新高，对项目销情充满信心。
新地代理执行董事陈汉麟则透露，项目将于明日开放示范单位，并于本周五正式开始收票，最快下周开售。
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多元付款安排 首置客及租客优惠吸引
NOVO LAND 3A期为首置客、换楼客及租客提供多项灵活付款方案。当中，针对开放式及1房单位的买家，发展商提供360天成交期及最高11%折扣优惠。此外，按揭方面设有渐进式供款及利率安排，首年免息且供款定额，开放式单位首年每月供款为5,000元，而1房户则为6,000元。其后利率将按H按调整，封顶息按P计算。
针对租客，发展商推出特别优惠计划，过往期数的租户可根据租用年期获得3,000至5,000元现金回赠。租转买客人可享受「首6个月轻松供款」优惠，并以现时租住单位的月租作为首6个月按揭供款额。
换楼客「无敌换楼皇」计划提供高额按揭
为吸引换楼客，3A期亦提供120日「无敌换楼皇」付款计划。透过「Super King’s Key」计划，买家可承造最高达9成半的按揭贷款，若现有物业为新地旗下楼盘，更可享额外优惠。发展商亦提供另一项现金回赠计划，买家在购买单位后2年内售出现有单位，可获得1万元现金回赠。
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