过去周末（21至22日）一手市场交投稍为降温。综合市场资讯，周末两日（21至22日）一新盘市场共录得约214宗成交，较前一周（14至15日）的397宗下跌约46.1%。期内交投主要来自云向、DEEP WATER SOUTH 6A期、壹沐1期及海嵎。二手市场方面，四大代理的十大屋苑周末成交量普遍平稳，当中中原、美联及利嘉阁均按周持平，香港置业则录得8宗成交，按周上升60%。
阅读更多：
云向原价加推146伙｜均尺较同区新盘低约5%｜周日次轮发售153伙
DEEP WATER SOUTH｜黄竹坑站上盖最后一期 发展商先招标、后开价 有何考量
云向次轮仅售出43%
永泰地产旗下上水的云向，于周日（22日）展开次轮销售，合共推售153个单位。综合市场消息，项目单日售出66伙，占推售总数约43.14%。对比本月14日首轮售出74.5%单位，是次销情明显未如理想。
次轮售出的单位以开放式及一房户为主，实用面积介乎218至316平方尺。成交金额由299.3万至436.8万元不等，当中最高成交尺价约为15,271元。
尽管整体销售欠佳，当日仍录得5宗大手买卖。其中最大额的交易来自一名港岛区买家，斥资逾1,600万元连购4伙作投资用途；其馀4组买家则各自购入2伙。连同首轮推售，项目于9天内累计售出218伙。
图一：云向
DEEP WATER SOUTH 6A期首轮仅售出约65%
会德丰地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第6期DEEP WATER SOUTH，旗下第6A期MONT BLUE于周日（22日）展开首轮销售。项目以价单形式推售93伙，据悉单日售出60伙，仅占整体的64.52%，单日套现近7.2亿港元，销情逊于预期。
在A组大手买家时段，项目共售出26伙，套现逾3.22亿元。当中最大额交易来自一组买家，斥资约1.29亿元连购10个单位，涵盖4伙一房及6伙两房户。
若连同早前第6B期GRANDE BLANC透过招标售出的12伙计算，整个项目累计售出72伙，总套现金额近13亿元。
图二：DEEP WATER SOUTH 6A期
壹沐1期录34宗成交 套现约1.96亿
恒基地产旗下位于马头角土瓜湾道的新盘壹沐1期，据成交纪录册显示，项目于周六（21日）录得34宗成交，占价单推售50伙的68%，合共套现约1.96亿元。
是次售出的单位以一房户为主，亦包括部分两房户，实用面积介乎269至379平方尺。成交价由486.95万至802.87万元不等，实用尺价约18,102至21,184元。
当中成交价最高的两个单位均位于第一座，分别为30楼H室及27楼H室，同属实用面积379平方尺的两房户，成交价分别为802.87万及780.81万元。其中，30楼H室的实用尺价达21,184元，同时为该盘最高尺价的成交单位。
图三：壹沐1期
海嵎售14伙 套现约1.46亿
另外，永义国际旗下的新盘海嵎于周末（21至22日）录得14宗成交。成交纪录册资料显示，该批单位合共套现约1.46亿元，涵盖11伙一房及3伙两房户，实用面积介乎284至412平方尺。整体成交价由896万至1,376.1万元不等，实用尺价约31,111至34,507元。
当中，成交价最高的两个单位为22楼E室及21楼E室，两者同属实用面积412平方尺的两房户，成交价分别为1,376.1万及1,333万元，实用尺价分别为33,400及32,354元。
至于尺价最高的成交单位为22楼C室，该单位属实用面积284平方尺的一房户，以980万元售出，实用尺价达34,507元。
图四：海嵎
图五：周末(3月21日-3月22日)一手新盘成交统计
十大二手屋苑周末交投平稳 锦绣花园长情业主沽货 48年升值88倍
刚过去的周末（21至22日），四大地产代理的十大二手屋苑成交量普遍持平。美联、中原及利嘉阁分别录得12宗、11宗及9宗成交，按周数字均维持不变；香港置业则录得8宗成交，按周增加60%。
尽管本周末焦点新盘销情略为放缓，但利嘉阁地产总裁廖伟强指出，综观近期一手新盘推盘步伐加快，在早前销情理想下，部分发展商加价推售。然而，二手业主反价幅度相对较大，或会削弱买家的入市意欲，导致二手交投未能进一步突破。他又提到，地缘政治对市场的心理影响正逐渐淡化，相信本港楼市基调稳健，买家对后市仍具信心。
香港置业研究部董事王品弟则表示，周末（21至22日）期间有全新盘推售，加上多个项目开放示范单位及收票，带动整体市场气氛，促使买家加快入市步伐，当中亦有不少人回流二手市场寻觅心仪单位。他预期，随着新盘接连推出，二手市场亦会受惠；在市场资金充裕下，预料二手交投将延续良好势头，呈现价量齐升的局面。
个别瞩目成交方面，市场录得一宗长情业主大幅获利的个案。元朗锦绣花园H段3街一幢双号屋，实用面积约848平方尺，属三房间隔，外望开扬景观，并连约928平方尺花园。据悉，新买家心仪单位附设私家花园且可停泊多部车辆，故决定出价洽购。单位原叫价900万元，放盘仅1日，即以880万元易手，实用尺价约10,377元。
原业主早于1978年以约9.9万元购入上址，持货约48年转售，帐面大幅获利约870万元，物业期内升值近88倍。
