近期多间证券行进驻核心购物区。市场消息指，铜锣湾罗素街58号多层铺位，面积约7,300平方尺，新近以每月约120万元租出，折合尺租约164元。该铺位处罗素街与波斯富街交界，人流旺盛；新租客为金融机构长桥证券，较前租客太子珠宝钟表于零售高峰期的逾300万元月租，现水平低约六成。
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长桥证券于2019年3月在新加坡成立，持有美国、新加坡、香港、新西兰等地合共22个金融合规牌照或资格，并于2021年起进军香港市场。去年底，长桥以月租约100万元承租尖沙咀弥敦道26号地库至1楼、约8,500平方尺，开设本港首间体验式旗舰店，并于今年9月底开幕；场内除提供证券服务，亦设Longbridge Cafe，结合咖啡店与夜间酒吧元素。今次进驻罗素街核心地段，有充裕楼面进行业务推广，并有空间设大型广告装置，有助进一步加强品牌曝光。
回顾铺位租务历史，太子珠宝钟表早于2004年承租上址，其后多次续租。2011年零售高峰期，该店为保据点以每月约250万元续租，加租两倍，随后月租更升至逾300万元。其后零售市道回落，加上疫情冲击，租金曾回落至约80万元；两年前通关后回升至约110万元。今年4月太子决定不续租，物业现以约120万元租予长桥，与旧租相若，但较高峰期仍低约六成。
值得留意的是，罗素街及邻近街道近半年已录得至少三宗证券行承租个案。当中金朝阳中心地下A、B、C铺及1楼复式巨铺，曾租予名店BURBERRY及餐厅，于年中由富途证券以约120万元承租，开设私人财富中心；另波斯富街77至83号波斯富大厦地下G及J号铺，面积约680平方尺，则获盈立证券承租。证券行成为核心区最新的租户势力，取代部分传统奢侈品或手袋品牌的铺位。
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